Een ruim appartement in Rubroek
Dit appartement aan de Generaal van der Heijdenstraat in Rotterdam is een rustige plek in een levendige buurt. Met 104 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €545.000 lag 38% boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de grootte en het energielabel A. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 7 juli 2026 niet meer online.
De buurt Rubroek
Rubroek is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een centrumlocatie. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,5: "Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om." Het park of plantsoen is om de hoek. Lees meer over de buurt Rubroek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn op 144 meter. Ook SPAR express en Dirk zitten op vijf minuten lopen. De Koningin Wilhelminaschool en Waalse School zijn allebei op een paar minuten afstand, net als kinderdagverblijven. Het treinstation is op twaalf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Generaal van der Heijdenstraat 17, Rotterdam
Was €545.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs lag 38% boven het buurtgemiddelde van €396.326, maar het appartement was met 104 m² ook 42% groter dan het gemiddelde in Rubroek (73 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. De prijs per m² was met €5.240 iets onder het buurtgemiddelde van €5.485.
Hoe is de buurt Rubroek om in te wonen?
Rubroek is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Bewoners waarderen de mix van culturen, al is er soms overlast van jongeren en parkeerproblemen. Het park en winkels zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen ook label A, en 17,9% heeft label A+.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Koningin Wilhelminaschool (138 leerlingen) zit op 127 meter, de Waalse School (405 leerlingen) op 134 meter, en OBS Crooswijk (162 leerlingen) ook op 134 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km.
Hoe veilig is de buurt?
In Rubroek werden in het meest recente jaar 620 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk. Een bewoner noemt in een review wel "te weinig controle op de parkeerplaats" en "overlast door jongeren met ballonnen".
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Rubroek stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijke gemiddelde, wat kan wijzen op een actieve markt.
