Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Boezemweg is een verademing: nieuwbouw uit 2022, 127 m² woonoppervlak en energielabel A+++. Het voelt ruim en licht, met een indeling die helemaal van deze tijd is. De woning ligt in de levendige wijk Rubroek, vlak bij het centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van €689.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs weerspiegelt de combinatie van grootte, nieuwbouw en energielabel. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit een uitzonderlijk object is.
Rubroek is een echte stadswijk: dichtbevolkt, met een mix van culturen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 7,5 en zegt: "Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier". Wel wordt parkeeroverlast genoemd en "overlast door jongeren met die ballonen". De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt Rubroek heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), met een omgevingsadressendichtheid van 8093.
De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek: Dirk op 156 meter, Lidl op 258 meter en Albert Heijn op 358 meter. Voor kinderen zijn er scholen binnen loopafstand: SBO Johannes-Martinus (speciaal basisonderwijs) op 63 meter, Lyceum Kralingen (voortgezet) op 233 meter, en Melanchthon Kralingen (voortgezet) op 375 meter. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VanHuyse - Partner in Wonen aangeboden.
Details van deze woning
Boezemweg 163J, Rotterdam
Goed · 1 bewoner
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Gegevens uit Rubroek
Gegevens uit Rubroek
99 binnen 5 km
225 binnen 5 km
Over Boezemweg 163J, Rotterdam
De woning aan Boezemweg 163J in Rotterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €396.326, maar dat komt doordat dit appartement met 127 m² veel groter is dan het gemiddelde van 73 m². Ook is het nieuwbouw met energielabel A+++, terwijl veel woningen in Rubroek ouder zijn. De prijs per m² is met €5.425 iets onder het buurtgemiddelde van €5.485, dus de prijs is marktconform voor de geboden kwaliteit.
Rubroek is een zeer stedelijke, diverse wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De enige review geeft een 7,5 en noemt dat mensen goed met elkaar omgaan, maar er is ook overlast van parkeren en jongeren. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen. Het is een levendige buurt.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft slechts 17,9% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit appartement steekt gunstig af. Je kunt rekenen op een lage energierekening.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 156 meter, Lidl op 258 meter en Albert Heijn op 358 meter. Ook scholen zijn dichtbij: SBO Johannes-Martinus (speciaal basisonderwijs) op 63 meter, Lyceum Kralingen (voortgezet) op 233 meter en Melanchthon Kralingen (voortgezet) op 375 meter. Een kinderdagverblijf en park zijn ook vlakbij.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De binnenstad van Rotterdam is goed bereikbaar, zowel met OV als met de fiets.
In de buurt wordt parkeeroverlast genoemd als minpunt. Of de woning een eigen parkeerplek heeft, is niet bekend. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden.
6 woningen in de buurt Rubroek
