Bongard 3A
Swier, Beekdaelen
BuurtEen woonboerderij met vrij uitzicht in Swier
Aan de Bongard 3A in Wijnandsrade staat een bijzondere woonboerderij, halfvrijstaand en gelegen buiten de bebouwde kom. De woning ligt in een bosrijke omgeving met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.290.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Vergeleken met andere appartementen in Beekdaelen is de prijs aan de hoge kant, al zegt dat weinig zonder de oppervlakte erbij te betrekken.
Ruimte en karakter
Deze woonboerderij biedt volgens de makelaar 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is maar liefst 3.046 kubieke meter. Er is een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom en gelegen op het westen. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 506 vierkante meter, terwijl de makelaar 715 vierkante meter opgeeft.
Leven in Swier
Swier is een kleine buurt met 305 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is er rustig, met veel natuur om de hoek. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt Swier heeft een dorps karakter, al is het aantal misdrijven met 14 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 2,3 kilometer, of de Aldi en PLUS iets verderop. Basisschool Bs Stefanus ligt op 862 meter, en de huisartspraktijk in Wijnandsrade is op 1,1 kilometer. De apotheek zit in Nuth, op 2,2 kilometer. Buslijn 28 stopt op 603 meter bij de halte Swier, Swier. Het treinstation Nuth is op 2,4 kilometer. De gemeente Beekdaelen biedt zo een mix van landelijk wonen met voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 5 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Klement Rentmeesters op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bongard 3A, Wijnandsrade
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is 1.290.000 euro. Dat komt neer op 1.804 euro per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave van 715 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook uitzonderlijk groot met 11 kamers en een inhoud van 3.046 kubieke meter. Een vergelijking met andere woningen in de buurt is lastig, omdat er weinig vergelijkbaars te koop staat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 3.046 kubieke meter. Er is een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom en gelegen op het westen. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Swier om in te wonen?
Swier is een kleine buurt met 305 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is er rustig en landelijk, met veel natuur om de hoek. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het een fijne en vertrouwde plek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,3 kilometer, gevolgd door de Aldi en PLUS op ongeveer 2,4 tot 2,5 kilometer. Basisschool Bs Stefanus ligt op 862 meter. De huisartspraktijk in Wijnandsrade is op 1,1 kilometer, en de apotheek in Nuth op 2,2 kilometer. Buslijn 28 stopt op 603 meter bij de halte Swier, Swier. Het treinstation Nuth is op 2,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1800, en de bodem bestaat uit zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 5 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoklasse, zonder verdere duiding.
Waarom verschillen de oppervlaktes van BAG en makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 506 vierkante meter, terwijl de makelaar 715 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitspraak over welke juist is. Het is aan de koper om dit uit te zoeken.
-94c09977.webp)