Bongard 3A
Swier, Beekdaelen
BuurtEen landgoed in Wijnandsrade
Dit appartement aan de Bongard 3A ligt in de buurt Swier, buiten de bebouwde kom van Wijnandsrade. Het is een bosrijke, landelijke omgeving met een open ligging en vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 1800 en heeft een vraagprijs van €1.290.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een vraagprijs van €1.290.000 voor 687 m² woonoppervlak ligt de prijs op €1.878 per m², wat aan de hoge kant is vergeleken met appartementen in Beekdaelen.
Ruimte en karakter
De woning telt 11 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 3.046 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 506 m², de makelaar geeft 687 m² op. Er is een achtertuin en zijtuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een carport. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Leven in Swier
Met 305 inwoners is Swier een kleine kern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. In de buurt Swier staan vooral eengezinswoningen, 82% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,3 km, gevolgd door Aldi en PLUS op zo'n 2,5 km. Basisschool Bs Stefanus ligt op 862 m, en de huisartspraktijk in Wijnandsrade op 1,1 km. De apotheek zit in Nuth, op 2,2 km. Buslijn 28 stopt op 603 m bij de halte Swier, Swier. Treinstation Nuth ligt op 2,4 km. Binnen de gemeente Beekdaelen is het ziekenhuis Zuyderland in Heerlen op 6,5 km.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €902.000, peildatum 2025-01-01. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €637.000 naar €902.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Klement Rentmeesters en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bongard 3A, Wijnandsrade
Waarom ligt de vraagprijs zo ver boven de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.290.000 ligt 43% boven de WOZ-waarde van €902.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Het verschil kan te maken hebben met de bijzondere ligging en de omvang van het perceel, maar de makelaar geeft hier geen toelichting bij.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 3.046 m³. Er is een achtertuin en zijtuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een carport. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €637.000 naar €902.000, een toename van 42%. De waardeontwikkeling is niet gelijkmatig: in 2021 daalde de waarde licht naar €608.000, daarna steeg hij elk jaar. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 5 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,3 km, gevolgd door Aldi en PLUS op zo'n 2,5 km. Basisschool Bs Stefanus ligt op 862 m, en de huisartspraktijk in Wijnandsrade op 1,1 km. De apotheek zit in Nuth op 2,2 km. Buslijn 28 stopt op 603 m bij de halte Swier, Swier.
Hoe is de buurt Swier om in te wonen?
Swier is een kleine kern met 305 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek", maar merkt op dat het onderhoud achteruit is gegaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte, kamers en voorzieningen, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
