Unolaan 11
Heerlerheide Kom, Heerlen
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Heerlerheide Kom
Deze vrijstaande woning aan de Unolaan is een opvallende verschijning in Heerlerheide Kom. Met een vraagprijs van €950.000 is het de duurste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 203% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €313.455. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Heerlen, vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
De woning zelf
De woning uit 1992 heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud bedraagt 1650 m³. Er is een tuin van 500 m² op het westen en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 633 m², terwijl de makelaar 303 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen." Een ander noemt echter "vrij onvriendelijk klem gedrag" en vervuiling in het park. De buurt Heerlerheide Kom kent 262 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 311 meter, Aldi op 338 meter en Jan Linders op 421 meter. Basisschool De Ganzerik is op 375 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. Buslijn 40 stopt bij de haltes Lokerstraat en Bokstraat op 353 meter. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 38% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fer Haas Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Unolaan 11, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is de hoogste prijs van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €313.455, dus deze woning ligt daar 203% boven. De prijs per vierkante meter is €3.135, gebaseerd op de makelaar-opgave van 303 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.650 m³. Er is een tuin van 500 m² op het westen en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 38% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied kan zijn. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 311 meter, Aldi op 338 meter en Jan Linders op 421 meter. Basisschool De Ganzerik ligt op 375 meter. De huisarts zit op 323 meter en de apotheek op 263 meter. Buslijn 40 stopt op 353 meter, en het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 2,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen." Een ander noemt echter "vrij onvriendelijk klem gedrag" en vervuiling in het park.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (38 dB) en industrie (49 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 1.380 m². De tuin is 500 m² en ligt op het westen. De woning heeft verder een inpandige garage.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
