Unolaan 11
Heerlerheide Kom, Heerlen
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Heerlerheide Kom
Deze vrijstaande woning aan de Unolaan is een opvallende verschijning in Heerlerheide Kom. Met een vraagprijs van 950.000 euro is het de duurste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 197% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 320.091 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Heerlen.
Een woning met veel ruimte en mogelijkheden
De woning uit 1992 heeft volgens de makelaar 5 kamers, 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 633 m² op, terwijl de makelaar 303 m² vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 1380 m². Rondom de woning liggen een achtertuin van 500 m², een zijtuin van 150 m², een voortuin van 300 m² en nog een zijtuin van 225 m², met de tuin op het westen. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard.
Heerlerheide Kom: een wijk met karakter
Met ruim 3.300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen." Een andere bewoner is minder positief: "Mensen zijn erg op zichzelf gericht!" De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Heerlerheide Kom heeft met 262 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de PLUS op 311 meter en de Aldi op 338 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor schoolgaande kinderen is RK BS De Ganzerik op 375 meter en basisschool Mijn Spoor op 581 meter. De huisartsenpraktijk zit op 323 meter en de BENU Apotheek Ghen Heij op 263 meter. Met buslijn 40 vanaf de haltes Lokerstraat en Bokstraat op 353 meter ben je verbonden met het ov-netwerk. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen op grotere afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fer Haas Makelaardij. De woning staat sinds 5 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Unolaan 11, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 950.000 euro. Dat is 197% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 320.091 euro en het is de duurste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 3.135 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 303 m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 303 m², terwijl de BAG-registratie 633 m² vermeldt. Het perceel is 1.380 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 38% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Unolaan?
Op loopafstand vind je de PLUS op 311 meter en de Aldi op 338 meter. De huisartsenpraktijk zit op 323 meter en de BENU Apotheek Ghen Heij op 263 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder RK BS De Ganzerik op 375 meter. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het ov-aanbod bij deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Heerlen, Lokerstraat en Heerlen, Bokstraat, beide op 353 meter, met buslijn 40. Daarnaast is er halte Heerlen, Kampstraat op 562 meter met buslijn 4. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 2,3 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de wijk Heerlerheide Kom?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen." Een andere bewoner noemt mensen "erg op zichzelf gericht". De meningen lopen dus uiteen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, rondom de woning liggen meerdere tuinen: een achtertuin van 500 m², een zijtuin van 150 m², een voortuin van 300 m² en nog een zijtuin van 225 m². De tuin ligt op het westen. Daarnaast is er een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label C is een van de middenklasse labels op de schaal van A++++ tot G.
