Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Boompjes in Rotterdam-Centrum is een nieuwbouwappartement uit 2021 met energielabel A. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning in een levendige omgeving. De vraagprijs van €735.000 is aan de hoge kant, maar past bij de centrale ligging en moderne uitstraling. Het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit type woning gewild is.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Enkele bewoners noemen ook overlast: 'Criminelige drugs buurt naast de stad. Ik woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een parkeerhof waar ik op kijk vanuit mijn appartement.' De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisschool Willibrord en Jan Prins zitten op loopafstand, net als de openbare basisschool Het Landje. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Boompjes 56K, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
100 binnen 5 km
219 binnen 5 km
Over Boompjes 56K, Rotterdam
De woning aan Boompjes 56K in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €735.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook boven de mediaan (€465.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €501.140. Het appartement is relatief nieuw (2021) met energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Stadsdriehoek.
In de buurt zijn 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugshandel en zwervers, met name rondom koffieshops en opvanglocaties. Andere bewoners waarderen de centrale ligging en voorzieningen. Het is een levendige buurt met zowel positieve als negatieve kanten.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Een label A-appartement uit 2021 heeft doorgaans goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie, waardoor de stookkosten laag zijn. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, zoals SPAR en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen (Willibrord, Jan Prins) en een kinderdagverblijf dichtbij. Het treinstation is op 1 km afstand, en er zijn veel restaurants en een bibliotheek in de omgeving.
In de buurt staan 89 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €576.528 en een mediaan van €465.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.219. Er zijn 366 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €501.140 en een gemiddelde looptijd van 91 dagen. De markt is actief, maar niet extreem snel.
Het appartement heeft 82 m², wat voor een gezin met kinderen aan de kleine kant kan zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en er zijn basisscholen in de buurt. Of het geschikt is, hangt af van de gezinssamenstelling en behoefte aan ruimte. Er is geen tuin of balkon vermeld in de gegevens.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
