Een appartement met zeezicht aan de Boulevard
Dit appartement aan de Boulevard 62 in Egmond aan Zee ligt op de eerste woonlaag en heeft vrij uitzicht over water en zee. Met een vraagprijs van €1.100.000 zit dit aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de [appartementen in Bergen (Noord-Holland)] die nu te koop staan.
Ruimte, licht en een garagebox
De woning uit 1998 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 392 m³ en het appartement is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Je hebt een balkon en een garagebox, en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €528 per maand.
Leven in Egmond aan Zee
Met ruim 2.400 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige badplaats aan de kust. Bewoners van de [buurt Egmond aan Zee] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 500 meter, en IKC Het Sterrenpalet is op 200 meter voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk zit op 800 meter en de apotheek op 700 meter. De bushalte Boulevard Noord is naast de deur, met lijnen 408 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,9 kilometer. Dit alles binnen de [gemeente Bergen (Noord-Holland)].
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.098.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 47%, van €746.000 naar €1.098.000. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Winkel & Buis makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boulevard 62, Egmond Aan Zee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.100.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €1.098.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 47%, van €746.000 naar €1.098.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 132 m² volgens de makelaar, en de inhoud is 392 m³. Er is een balkon en een garagebox aanwezig.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel voor de verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 500 meter en IKC Het Sterrenpalet voor basisonderwijs op 200 meter. De huisartsenpraktijk zit op 800 meter en de apotheek op 700 meter. De bushalte Boulevard Noord is op 25 meter, met lijnen 408 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Egmond aan Zee om in te wonen?
Egmond aan Zee heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €528 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.100.000 en de woonoppervlakte is 132 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €8.333 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.054.
