Boulevard 12
Egmond aan Zee, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen appartement met zeezicht aan de Boulevard
Aan de Boulevard 12 in Egmond aan Zee woon je op de vierde verdieping met vrij uitzicht en zeezicht. Dit appartement uit 2015 is met 165 vierkante meter woonoppervlak een van de grotere opties in de buurt. De vraagprijs van 1.675.000 euro ligt fors boven het buurtgemiddelde, de prijs is aan de hoge kant. Het is ook het duurste appartement dat nu in deze buurt te koop staat. Wie zoekt naar appartementen in Bergen (Noord-Holland) vindt hier een bijzondere plek.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een inpandige garage. De inhoud is 625 kubieke meter en het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 vierkante meter, de makelaar geeft 165 vierkante meter op.
Leven aan zee
Egmond aan Zee telt zo'n 2.500 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 350 meter, om de hoek dus, en IKC Het Sterrenpalet is op 181 meter. De huisartsenpraktijk zit op 712 meter en de apotheek op 576 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Boulevard Ir. de Vassy op 120 meter, met de lijnen 164, 165 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,8 kilometer. Het ziekenhuis is in Alkmaar, op ruim 8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 1.056.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 59% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van 752.000 naar 1.056.000 euro. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietgans. Makelaars in exclusief wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boulevard 12, Egmond Aan Zee
Wat kost dit appartement en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.675.000 euro. Dat is 163% boven de gemiddelde vraagprijs van 635.828 euro in deze buurt en het is de duurste koopwoning die nu te koop staat. De prijs per vierkante meter is 10.152 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 165 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 625 kubieke meter en is volledig geïsoleerd met dubbel glas. Er is vloerverwarming door de hele woning en een cv-ketel. Buiten zijn een zonneterras, een balkon en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 1.056.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 59% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 40%, van 752.000 naar 1.056.000 euro. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 350 meter en IKC Het Sterrenpalet op 181 meter. De huisartsenpraktijk zit op 712 meter en de apotheek op 576 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Boulevard Ir. de Vassy op 120 meter, met de lijnen 164, 165 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Egmond aan Zee?
Egmond aan Zee telt zo'n 2.500 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen ontbrekende velden. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare gegevens zijn afkomstig uit de advertentie en openbare bronnen.
-480284a9.webp)
