Bredevoorde 96

De woning aan Bredevoorde 96 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €217.500 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Zuidwijk (€312.395) en ook onder de mediaan (€249.000). Het is een scherpe prijs voor een appartement van 67 m² met energielabel E. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €327.517, maar die cijfers zijn gebaseerd op een beperkt aantal woningen.

Zuidwijk krijgt van bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Er zijn positieve geluiden over rust, maar ook kritiek: sommigen ervaren overlast en vinden de voorzieningen beperkt. De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het park of plantsoen is om de hoek.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (284 m) en Albert Heijn (625 m). Ook basisscholen en kinderdagverblijven zitten dichtbij. Voor uitgebreidere winkels kun je naar winkelcentrum Zuidplein. Het treinstation ligt op 3,6 km afstand.

In de CBS-data over 2022 zijn er 1087 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog, maar het is belangrijk om te weten dat dit cijfer alle soorten misdrijven omvat. Enkele bewoners noemen overlast, maar anderen ervaren de buurt als rustig.

In de afgelopen periode stonden woningen gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De vraagprijs van dit appartement is aanzienlijk lager dan het gemiddelde, wat kan leiden tot een snellere verkoop.