Verkocht onder voorbehoud
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Elsenhoek 1 in Rotterdam-Zuidwijk heeft een eigen gezicht. Met 105 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 269 m² is er ruimte genoeg. Het energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, al kun je met kleine aanpassingen nog winst behalen. De vraagprijs van €445.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam, maar de royale perceelgrootte maakt het een bijzondere optie.
Zuidwijk is een levendige wijk in Charlois, met een mix van inwoners. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 6,6. Een bewoner zegt: "Rustig" en "Normaal". Een ander is kritischer: "Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen." De buurt Zuidwijk telt veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De woningvoorraad bestaat voor een kwart uit eengezinswoningen.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is PLUS. Basisschool De Toermalijn zit op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Vak College Zuidrand, ook vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Synchro Wonen NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Elsenhoek 1, Rotterdam
Voldoende · 4 bewoners
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Gegevens uit Zuidwijk
Gegevens uit Zuidwijk
53 binnen 5 km
135 binnen 5 km
Over Elsenhoek 1, Rotterdam
De woning aan Elsenhoek 1 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €445.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Zuidwijk (€312.395) en ook boven de mediaan (€249.000). Wel is de oppervlakte met 105 m² en het perceel van 269 m² bovengemiddeld. In de buurt zijn recent woningen verkocht voor gemiddeld €327.517, dus de prijs is aan de hoge kant, maar de royale tuin en het type woning kunnen dit rechtvaardigen.
Voor fietsers is de wijk goed ontsloten.
Er zijn voldoende supermarkten: Albert Heijn op 244 meter, PLUS op 640 meter en Dirk op 1,2 km. Ook zijn er meerdere scholen, zoals basisschool De Toermalijn (200 m) en Vak College Zuidrand (174 m). Een park of plantsoen vind je op 200 meter. Wel zijn er relatief weinig winkels in de wijk zelf; voor een breder aanbod kun je naar Zuidplein.
In de buurt zijn in totaal 1087 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners de wijk als onprettig ervaren vanwege 'schimmige types' en overlast. Anderen vinden het juist rustig.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 21,1% van de koopwoningen label A en 21,1% label B, dus label C is gemiddeld. Je kunt met isolatie of zonnepanelen het label verbeteren, maar dat is niet verplicht.
Op dit moment staan er 19 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.678, wat lager is dan de vraagprijs per m² van deze woning (€4.238). Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze.
6 woningen in de buurt Zuidwijk
