Brouwenaarstraat 2K
Stadhuisplein en omgeving, Vlissingen
BuurtEen bijzonder appartement in het hart van Vlissingen
Dit appartement aan de Brouwenaarstraat 2K ligt midden in de levendige binnenstad van Vlissingen, op een steenworp afstand van winkels, restaurants en het water. Met een vraagprijs van €985.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod: de prijs ligt 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €504.667 en het is daarmee de duurste van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar een ruim appartement in een stedelijke omgeving, vindt hier een zeldzame combinatie. Het is een van de appartementen in Vlissingen die nu op de markt is.
Een woning met karakter en ruimte
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de 1e woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 122 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft. Het appartement heeft een zonneterras en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. Het bouwjaar is 1923 en het energielabel is C.
Stadhuisplein e.o.: wonen tussen historie en zee
Met 760 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (69%) is dit een buurt die leeft op het ritme van de stad. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op 16 beoordelingen op gemeenteniveau. De buurt Stadhuisplein e.o. kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 3.188.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af. De Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 350 meter, en de Jumbo en Lidl op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Archipelschool De Branding op 135 meter, en ook de huisartsenpraktijk M. Hamelink zit op 100 meter. De BENU Apotheek is op 246 meter en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op 412 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Vlissingen Scheldestraat, is op 183 meter met lijn 56. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Vlissingen biedt daarmee een compacte, stedelijke leefomgeving.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1923 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M2 Makelaars en M2 Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brouwenaarstraat 2K, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €985.000. Dat is 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €504.667 en het is daarmee de duurste van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.193, terwijl voor deze woning op basis van de makelaar-opgave €4.782 per m² wordt gevraagd.
Hoe groot is dit appartement en welke indeling heeft het?
De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 122 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft. Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, en ligt op de 1e woonlaag. De inhoud is 618 m³. Er is een zonneterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1923, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij dit appartement?
De Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 350 meter, de Jumbo en Lidl op ruim een kilometer. Archipelschool De Branding is op 135 meter, de huisartsenpraktijk M. Hamelink op 100 meter en de BENU Apotheek op 246 meter. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis ligt op 412 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen Scheldestraat op 183 meter met lijn 56.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Brouwenaarstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen Scheldestraat op 183 meter, waar buslijn 56 stopt. Op 262 meter ligt halte Vlissingen Badhuisstraat met lijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,8 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Vlissingen?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
Ja, de makelaar vermeldt een zonneterras. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft daarmee een eigen buitenruimte. Verder zijn er geen details over de grootte of ligging van het terras opgenomen in de advertentie.
Wat is de ligging van dit appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als "in centrum". Het appartement ligt aan de Brouwenaarstraat 2K in Vlissingen, in de buurt Stadhuisplein e.o. De omgevingsadressendichtheid is 3.188, wat duidt op een zeer sterk stedelijke omgeving. Winkels, restaurants en het ziekenhuis liggen op loopafstand.
Hoeveel koopwoningen staan er nu te koop in deze buurt?
Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop in de buurt Stadhuisplein e.o. De gemiddelde vraagprijs is €504.667, de mediaan €517.000. De prijzen lopen uiteen van €119.000 tot €985.000. Dit appartement is daarmee de duurste in het huidige aanbod.
