Willem Klooslaan 27
Vredehof Noord, Vlissingen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Willem Klooslaan in Vlissingen staat deze vrijstaande woning uit 1959, met een woonoppervlak van 189 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water, in een bosrijke omgeving en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.095.000 ligt de prijs 113% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €513.000 ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Vlissingen hebben een ander prijsniveau.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 770 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een zonneterras. Het gaat om volle eigendom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het BAG-perceel is 503 m², terwijl de makelaar 613 m² opgeeft.
Vredehof Noord
Met 455 inwoners is Vredehof Noord een kleine buurt, waar 25% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt Vredehof Noord heeft 231 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Jumbo op 723 meter en de Lidl op 749 meter, terwijl de Aldi en Albert Heijn op ruim anderhalve kilometer liggen. Basisschool Louise de Coligny zit op 620 meter, en de huisartsenpraktijk Osterman op 642 meter. De apotheek is op 374 meter te vinden. Buslijn 56 stopt op 166 meter bij de halte Vlissingen, Sloeweg. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 898 meter. Voor het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 83% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schinkel de Weerd Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Klooslaan 27, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.095.000. Dat ligt 113% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €513.000 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.624, terwijl deze woning op €5.794 per m² zit (op basis van de makelaar-opgave van 189 m²). De woning is met 189 m² ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 136 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 770 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een zonneterras. Het gaat om volle eigendom. De woning is voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar ook dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en 83% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is 'overig'. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (723 m) en de Lidl (749 m). Basisschool Louise de Coligny zit op 620 meter, en de huisartsenpraktijk Osterman op 642 meter. De apotheek is op 374 meter. Buslijn 56 stopt op 166 meter bij de halte Vlissingen, Sloeweg. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Vredehof Noord?
Vredehof Noord heeft 455 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met 231 woningen, waarvan 85% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van wegverkeer, maar het is aan jou om te beoordelen of dat in de praktijk storend is.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over de woning zelf.
