Brouwersdwarsstraat 32
Historisch Centrum, Meppel
BuurtEen appartement met dakterras in het Historisch Centrum
Dit appartement op de vierde verdieping ligt midden in het centrum van Meppel, een buurt met zo'n 2.350 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €525.000 zit dit aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Meppel.
Ruim opgezet met dakterras en parkeerkelder
De woning uit 2001 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een dakterras en een parkeerkelder, en is volledig in eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €273 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
De buurt Historisch Centrum heeft een mix van winkels, horeca en groen, en bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt ook op dat de hygiëne op straat "flink ondermaats" is. Op basis van drie beoordelingen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Albert Heijn ligt op 158 meter, en ook de Ekoplaza en Jumbo zijn dichtbij. Basisschool Stadskwartier zit op 290 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij op 499 meter. De Centrum Apotheek Meppel zit op 75 meter. Buslijn 592 stopt bij halte Meppel, Prinsengracht op 301 meter, en treinstation Meppel ligt op 752 meter. De gemeente Meppel heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €425.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €317.000 naar €425.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwersdwarsstraat 32, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €425.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €525.000 ligt 24% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €317.000 naar €425.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vierde verdieping en heeft een dakterras. Er is een parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. De inhoud is 351 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €273 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is volledig in eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label B is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het geluid rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2023. Het zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 158 meter, de Ekoplaza op 335 meter, de Jumbo op 434 meter en de Lidl op 459 meter. Ook is er een SPAR express op 610 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal elf supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 592 stopt bij halte Meppel, Prinsengracht op 301 meter. Bij halte Meppel, Prinsenplein op 302 meter stoppen de lijnen 428, 432 en 434. Treinstation Meppel ligt op 752 meter. De haltes zijn op loopafstand, maar de frequentie staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €392.364, gebaseerd op 22 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van dit appartement ligt 34% boven dat gemiddelde. De mediaanprijs is €392.000, en de prijzen variëren van €250.000 tot €498.000.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 22 koopwoningen beschikbaar in de buurt. In de afgelopen periode zijn er 89 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €348.275 en een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. Dit geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
