Kastanjelaan 20
Koninginnebuurt, Meppel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in de Koninginnebuurt
Aan de Kastanjelaan 20 in Meppel staat een vrijstaande woning uit 1930, een huis met een eigen gezicht in een buurt die vooral voor de oorlog is gebouwd. Met een vraagprijs van €529.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Meppel vindt hier een klassiek exemplaar.
Een woning met een verleden
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 99 m² en een perceel van 210 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of installaties.
Leven in de Koninginnebuurt
Met 2.525 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt ook op dat de hygiëne "flink ondermaats" is. De buurt Koninginnebuurt ligt dicht bij het centrum en het station.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 455 meter of de Jumbo op 698 meter. Basisschool Stadskwartier zit op 442 meter, en de Centrum Apotheek Meppel is om de hoek op 266 meter. De bushalte Meppel, Industrieweg met lijn 26 ligt op 264 meter, en treinstation Meppel is op 803 meter. De gemeente Meppel heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jan Weide Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 20, Meppel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €529.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €512.669. De prijs per vierkante meter is €5.343, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 99 m². In de Koninginnebuurt staan op dit moment 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €512.669.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 48,4% van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1930.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m² en het perceel 210 m². De woning is gebouwd in 1930 en is vrijstaand. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin of eventuele bijgebouwen staat niets in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 455 meter, de Jumbo op 698 meter. Basisschool Stadskwartier is op 442 meter en de Centrum Apotheek Meppel op 266 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 1,9 kilometer. Treinstation Meppel is op 803 meter, en bushalte Meppel, Industrieweg met lijn 26 ligt op 264 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar vindt de hygiëne "flink ondermaats".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
