Zuidwal, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Brouwersgracht ademt de sfeer van het oude Den Haag. Met 95 m² woonoppervlak in een monumentaal pand uit 1850 biedt het een zeldzame combinatie van karakter en ruimte. De woning ligt in de levendige Zuidwalbuurt, waar grachten, smalle straatjes en historische gevels het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de gemiddelde prijs per m² in de buurt van €5.371. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Den Haag ligt rond dezelfde orde.
Zuidwal is een bruisende, multiculturele buurt in het hart van Den Haag. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: "Toenemend groen, alles in de buurt." Een ander noemt het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (3.310) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5, wat past bij het stadsleven. CBS-cijfers laten zien dat de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Meer weten? Bekijk de buurt Zuidwal.
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR express, om de hoek op 381 meter. Voor de wekelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of Jumbo, beide op circa 5 minuten lopen. Ook Ekoplaza en nog een Albert Heijn zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer, op loopafstand. Het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum bieden voortgezet onderwijs. De gemeente Den Haag heeft een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Akker NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Brouwersgracht 41, 'S-Gravenhage
Goed · 2 bewoners
Toenemend groen, alles in de buurt.
Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand. In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat.
Gegevens uit Zuidwal
Gegevens uit Zuidwal
91 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Brouwersgracht 41, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de mediaanprijs in de buurt (€335.000), maar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Zuidwal is €427.638. Met 95 m² en een bouwjaar van 1850 is de prijs per m² (€4.737) iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.371. Het is een marktconforme prijs voor een ruim appartement in de binnenstad.
De woning ligt centraal in Den Haag, op 1,2 km van het treinstation. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.658), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
In de buurt heeft 27,3% van de woningen label A, 30,3% label B, en 21,2% label D of lager. Omdat het pand uit 1850 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
In de buurt zijn 2.191 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Een bewoner merkt op dat het 's nachts soms een onveilige sfeer op straat kan zijn. Overdag is de buurt levendig en druk, met veel voorzieningen om de hoek.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km afstand. Een bewoner noemt dat er een park en twee bossen op loopafstand zijn. De buurt heeft volgens een andere bewoner "toenemend groen".
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 7% van de woningen is een eengezinswoning. 13% is koop, de rest huur. Veel panden zijn voor 1945 gebouwd (51,3%). Dit appartement past in het historische karakter van de buurt.
6 woningen in de buurt Zuidwal
