Vlamingstraat 36B
Zuidwal, Den Haag
BuurtEen appartement in het hart van Den Haag
Dit appartement aan de Vlamingstraat 36B ligt midden in de bruisende binnenstad van Den Haag, in de buurt Zuidwal. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning op de tweede woonlaag. De vraagprijs van €375.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.289 voor appartementen in Den Haag, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €197,20 per maand. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Zuidwal, een levendige stadswijk
Met ruim 7.400 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is Zuidwal een levendige stadswijk. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander zegt dat het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets" is. De buurt Zuidwal kent een hoog aantal misdrijven, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 88 meter, SPAR express op 92 meter en Jumbo op 110 meter. De huisarts is op 1,1 kilometer afstand, en de apotheek zit om de hoek op 128 meter. Voor het OV kun je bij de halte Grote Markt op 131 meter de tram nemen met lijnen 2, 3, 4, 6, 25 en N4. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ruim aanbod aan scholen en zorgvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1899 stamt en 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vlamingstraat 36B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.289 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €420.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is wel een kleiner appartement dan gemiddeld: 72 m² tegenover 97 m² gemiddeld in de buurt. Daardoor is de prijs per m² met €5.208 relatief hoog.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 266 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 72 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €197,20 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Dit bedrag komt bovenop de hypotheeklasten.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 34% van de woningen een label D of lager.
Hoe is het wonen in de buurt Zuidwal?
Zuidwal is een levendige stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongvolwassenen. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander zegt dat het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets" is. In het weekend is het op straat vaak druk.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 88 meter, SPAR express op 92 meter en Jumbo op 110 meter. Ook Ekoplaza op 247 meter en nog een Albert Heijn op 270 meter zijn dichtbij. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Grote Markt op 131 meter, waar trams en bussen stoppen met lijnen 2, 3, 4, 6, 25 en N4. Ook halte Gravenstraat op 207 meter heeft een tramverbinding met lijn 17. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1899, en 92% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico mede bepaalt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
