Brouwersgracht 801

De woning aan Brouwersgracht 801 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €695.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Driehoekbuurt (€549.376) en ook boven de mediaan (€595.000). De gemiddelde prijs per m² is €10.431, terwijl dit appartement €9.392 per m² kost. Dat is relatief gunstig voor de buurt, maar de absolute prijs is hoog. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

De Driehoekbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (1285 van de 1896 huishoudens) en een hoog percentage 25- tot 45-jarigen (1080 van de 2730 inwoners). Dat wijst op een populaire buurt onder jonge professionals. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (10.768 per km²), wat past bij een stedelijke, levendige omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een appartement uit 1966. In de buurt heeft 31,3% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar er is ruimte voor verbetering, bijvoorbeeld door isolatie.

In de Driehoekbuurt is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge dichtheid. De meeste straten hebben betaald parkeren en een vergunningstelsel. Het is aan te raden om de lokale regels te checken.

In de buurt zijn in de laatste meting 137 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dichtbevolkt stadscentrum. De buurt heeft een mix van bewoners en veel voorzieningen, wat bijdraagt aan sociale controle. Zoals in elke grote stad is het verstandig om alert te zijn, maar de cijfers wijzen niet op een onveilige buurt.

In de Driehoekbuurt stonden koopwoningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor dit specifieke appartement is de verkooptijd nog niet bekend, maar de buurtcijfers geven aan dat woningen er doorgaans snel van eigenaar wisselen.