Brouwersgracht 703
Driehoekbuurt, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand met allure
Aan de Brouwersgracht, in de Driehoekbuurt, ligt dit royale appartement uit 1881. Met een vraagprijs van €1.650.000 is dit een woning met een bijzonder karakter, midden in de historische Jordaan. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in het centrum. De prijs is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
Een woning met twee woonlagen
Dit appartement op de eerste verdieping heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 566 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 223 m², terwijl de BAG-registratie 159 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €150 per maand.
Leven in de Driehoekbuurt
De buurt Driehoekbuurt is onderdeel van de Jordaan, een wijk waar bewoners lyrisch over zijn. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". Met 2.730 inwoners is het een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 156 meter of Albert Heijn op 245 meter. De Service Apotheek Mouw & Kruysse zit om de hoek op 140 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 466 meter. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat met lijnen 13, 18 en 21 ligt op 235 meter, en Amsterdam Centraal is op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1881 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Brouwersgracht 703, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.650.000. Dat is marktconform, vergeleken met het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €869.071, dus deze woning zit daar 90% boven. Wel is het woonoppervlak met 223 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter is €7.399.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 566 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 223 m², terwijl de BAG-registratie 159 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1881, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 89% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 156 meter en een Albert Heijn op 245 meter. De Service Apotheek Mouw & Kruysse is op 140 meter. De Vinse School voor voortgezet onderwijs ligt op 466 meter. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat met lijnen 13, 18 en 21 is op 235 meter, en Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Driehoekbuurt?
De Driehoekbuurt is onderdeel van de Jordaan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel met vloerverwarming.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
