Brouwersgracht 623
Driehoekbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek grachtenpand aan de Brouwersgracht
Dit appartement op de begane grond ligt aan het water in de Driehoekbuurt, midden in de Jordaan. Met 48 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 50 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning in een van de meest karakteristieke wijken van Amsterdam. De vraagprijs van €480.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €869.071, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een appartement op de begane grond met een inhoud van 137 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, aan het water en in het centrum. De VvE-bijdrage is €180 per maand.
De Driehoekbuurt
Met ruim 2.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Driehoekbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor zorg zit de Service Apotheek Mouw & Kruysse naast de deur, en de huisarts is Medisch Kwartier op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde school is Vinse School voor voortgezet onderwijs op vijf minuten lopen. Tramhalte Nieuwe Willemsstraat met lijnen 13, 18 en 21 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Parker & Williams Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Brouwersgracht 623, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €480.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €869.071. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 50 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 137 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €180 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza en Albert Heijn voor boodschappen, en de Service Apotheek Mouw & Kruysse zit op 151 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 1,2 kilometer. Voor het onderwijs is Vinse School voor voortgezet onderwijs op 438 meter en Basisschool Westerpark op 551 meter.
Hoe is de buurt Driehoekbuurt?
De Driehoekbuurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 21,9% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de ligging van dit appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, aan het water en in het centrum. Het appartement ligt op de begane grond aan de Brouwersgracht in de Driehoekbuurt, Amsterdam.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
