Brugwacht 80

De woning aan Brugwacht 80 in Leiderdorp heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Leyhof, die rond de €703.000 ligt voor verkochte woningen. Dit appartement is echter met 134 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde (146 m² voor de buurt, maar dat is inclusief eengezinswoningen). De prijs per vierkante meter is ongeveer €6.261, terwijl het buurtgemiddelde €4.726 per m² is. Dat is een fors verschil, maar de woning is ook ruimer en heeft een gunstig energielabel B.

Het is een appartement, gebouwd in 1997, met een woonoppervlak van 134 m². Het energielabel is B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De woning heeft een bouwjaar uit de periode 1990-2010, wat typisch is voor deze buurt (100% van de woningen in Leyhof is uit die periode). Het is een koopwoning en geen huurwoning.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Visser 't Hooft Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 289 meter, dus naast de deur. Basisschool de Schakel is op 626 meter, en 't Bolwerk en De Hobbit op 760 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs is de gemiddelde afstand 2,1 km, maar met het lyceum om de hoek zit je goed.

De buurt is relatief veilig. In de meest recente cijfers zijn er 36 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met 2415 inwoners. Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en ouderen. De mate van stedelijkheid is 3 (matig stedelijk), met een omgevingsadressendichtheid van 1332 adressen per km², wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

Verkochte woningen in Leyhof stonden gemiddeld 59 dagen te koop. Dat is een indicatie dat de markt redelijk actief is, maar niet extreem snel. Dit appartement is nu te koop voor €839.000, wat boven het gemiddelde ligt, dus de verkooptijd kan afwijken.