Dijkwacht 140
Leyhof, Leiderdorp
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Leyhof
Deze tussenwoning aan de Dijkwacht in Leiderdorp heeft een prettige, lichte uitstraling. Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 164 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1999 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €639.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €828.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiderdorp.
Buurt Leyhof
Leyhof is een rustige, groene buurt in Leiderdorp. De buurt telt zo'n 2.415 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (76%). Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, wat de buurt een moderne uitstraling geeft. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met weinig misdrijven (36 per jaar) en veel groen. Lees meer over de buurt Leyhof.
Leven in de straat
In de straat vind je een mix van gezinnen en oudere bewoners. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, dat om de hoek ligt op 312 meter. Ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand (ruim een kilometer). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals 't Bolwerk en De Hobbit, beide op ongeveer 850 meter lopen. Het Visser 't Hooft Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 761 meter. De buurt heeft een park of plantsoen op slechts 200 meter. Ontdek meer over de gemeente Leiderdorp.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijkwacht 140, Leiderdorp
Is €639.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €639.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€828.167). De gemiddelde verkoopprijs in Leyhof is €623.775, dus de vraagprijs is iets hoger dan wat er gemiddeld betaald wordt. De woning heeft een oppervlakte van 125 m², wat neerkomt op €5.112 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €5.031 per m². Gezien de scherpe prijs ten opzichte van de vraagprijzen is het een interessante optie.
Hoe is de buurt Leyhof om in te wonen?
Leyhof is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn weinig misdrijven (36 per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De buurt is matig stedelijk (stedelijkheidsklasse 3) met een omgevingsadressendichtheid van 1.332 adressen per km². Het is een veilige en kindvriendelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel B. Dat is een officieel energielabel, geregistreerd in EP-Online. Label B betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label B, 33% label A en 8% label A+. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten voor een woning van dit type en bouwjaar.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1999?
Het bouwjaar is 1999, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Over het algemeen hebben woningen uit die periode moderne installaties en bouwmaterialen, maar de exacte staat kun je alleen beoordelen bij bezichtiging.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit liggen op 850 meter. Het Visser 't Hooft Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 761 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Leiden Centraal. De afstand is per fiets of auto goed te doen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Leyhof staan woningen gemiddeld 24 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu te koop via RE/MAX.
Statistieken van Leyhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.167 | €782.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.031 | – |
| Huurprijs | €1.369 p/m | €1.369 p/m |
Ervaringen van Wijk 02
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is goed onderhouden door zowel de bewoners als de gemeente. Er zijn buurtbbques en er wordt naar elkaar omgekeken. De buurt is relatief nieuw en de meeste inwoners hier zijn de eerste bewoners van de huizen wat een hechte gemeenschap vormt. Wel merken we dat het wat moeilijker is voor nieuwkomers om daar tussen te komen.
Netjes en rustige buurt. Helaas geen contact met de buren. Genoeg dagelijkse winkels vlakbij. Het vervoer is een beetje lastig, vooral ‘s nachts en ‘s avonds en vroeg ‘s ochtends.
Statistieken van Wijk 02
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.812 | €658.094 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.972 | – |
| Huurprijs | €2.237 p/m | €2.262 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Leiderdorp
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is goed onderhouden door zowel de bewoners als de gemeente. Er zijn buurtbbques en er wordt naar elkaar omgekeken. De buurt is relatief nieuw en de meeste inwoners hier zijn de eerste bewoners van de huizen wat een hechte gemeenschap vormt. Wel merken we dat het wat moeilijker is voor nieuwkomers om daar tussen te komen.
ik heb zelf niet veel contact met buurtgenoten, maar iedereen is aardig en ik voel mij veilig in mijn. buurt. Er zitten verschillende basisscholen in de buurt en voor middelbare scholen is het ook niet verdietsen.
Goed te wonen
Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement
Leuk
Ik voel me veilig in de buurt en alle voorzieningen zijn op loopafstand. De buurt is gezellig en eens in de zoveel tijd wordt er bij iemand uit de wijk een buurtborrel gehouden. Het is een zeer verwelkomende buurt.
Netjes en rustige buurt. Helaas geen contact met de buren. Genoeg dagelijkse winkels vlakbij. Het vervoer is een beetje lastig, vooral ‘s nachts en ‘s avonds en vroeg ‘s ochtends.
Statistieken van Leiderdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.774 | €620.048 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.870 | – |
| Huurprijs | €1.757 p/m | €1.651 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dijkwacht 140, Leiderdorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
