Kralingseveer, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Buffelstraat 132B in Rotterdam ademt de sfeer van een vooroorlogse buurt. Met 86 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel G is het een woning met potentie. De vraagprijs van €325.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie bereid is te investeren in verduurzaming. Vergelijk dit met andere appartementen in Rotterdam.
Kralingseveer is een rustige buurt met veel groen en water. De woningvoorraad bestaat voor 86% uit eengezinswoningen, maar dit appartement biedt een alternatief. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en een mix van leeftijden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel parken in de buurt. Ontdek meer over de buurt Kralingseveer.
Om de hoek vind je Boon's Markt voor dagelijkse boodschappen, en op loopafstand liggen PLUS en SPAR. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals Christelijke Basisschool de Fontein op 7 minuten lopen en Kindcentrum OBS West op 8 minuten. Het treinstation is wat verder weg, maar de bushaltes in de buurt bieden alternatieven. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woongoed Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Buffelstraat 132B, Rotterdam
Gegevens uit Kralingseveer
Gegevens uit Kralingseveer
75 binnen 5 km
164 binnen 5 km
Over Buffelstraat 132B, Rotterdam
De woning aan Buffelstraat 132B in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €325.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €466.333 en ook onder de mediaan van €399.000. De woning heeft energielabel G, wat hoge stookkosten betekent, en is gebouwd in 1938. De prijs is marktconform voor een woning die verduurzaming nodig heeft.
In de buurt Kralingseveer is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €486.844, met een gemiddelde verkooptijd van 77 dagen. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.273. Dit appartement is met €3.779 per m2 relatief goedkoop.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. In de afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht, wat wijst op een redelijk actieve markt.
Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Kralingseveer is een rustige, groene buurt met een park op 300 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Boon's Markt) is op 800 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het treinstation is 5,5 km verderop, maar busverbindingen zijn beschikbaar.
De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in Kralingseveer is 111 m2. Dit appartement is met 86 m2 kleiner dan gemiddeld, maar de prijs is ook lager. Het is een betaalbaar alternatief voor wie minder ruimte nodig heeft.
6 woningen in de buurt Kralingseveer
