Kralingseveer, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1894 ademt historie, met een flinke 121 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 169 m². Het energielabel B is een fijne meevaller voor zo'n oud huis. De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
Kralingseveer is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat het karakter bepaalt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is met veel gezinnen. De buurt Kralingseveer heeft een lage stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 1586.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt, op nog geen tien minuten lopen. Ook PLUS en SPAR zijn om de hoek. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Christelijke Basisschool de Fontein en OBS De Wonderwind, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Kok Makelaars.
Details van deze woning
IJsselmondselaan 261, Rotterdam
Gegevens uit Kralingseveer
Gegevens uit Kralingseveer
76 binnen 5 km
162 binnen 5 km
Over IJsselmondselaan 261, Rotterdam
De woning aan IJsselmondselaan 261 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €489.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €486.844 in de buurt, maar de woning is met 121 m² ook ruimer dan het gemiddelde (111 m²). De mediaanprijs in Kralingseveer is €399.000, maar dat is inclusief kleinere woningen. Gezien het energielabel B en het grote perceel is de prijs marktconform.
Kralingseveer is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1586. Er wonen veel gezinnen en de meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.
Deze woning heeft energielabel B, wat voor een huis uit 1894 erg zuinig is. Dat betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label G of F. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort bovengemiddeld.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijke Basisschool de Fontein en OBS De Wonderwind zitten beide op ongeveer 900 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, De Balans, op 765 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 3,2 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,5 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er zo. In de buurt zijn ook bushaltes, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Een woning uit 1894 kan vragen om onderhoud aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of het houtwerk. Het energielabel B suggereert dat er al isolatie is aangebracht.
6 woningen in de buurt Kralingseveer
