Buitensluis 4
Strand, Katwijk
BuurtEen appartement aan de rand van Katwijk aan Zee
Dit appartement uit 2018 ligt in de buurt Strand, vlak bij het strand en het centrum van Katwijk aan Zee. Met een vraagprijs van € 1.075.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Katwijk. Het is een ruime woning op de eerste verdieping, met een woonoppervlak van 132 vierkante meter volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 509 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het appartement een voortuin, zijtuin en achtertuin op het noorden, plus een balkon. Er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de buurt Strand
Met slechts vijf inwoners en vier woningen is dit een zeer kleine buurt, maar de ligging aan zee maakt het bijzonder. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" en waardeert dat alles in de buurt is. De buurt Strand is onderdeel van een levendige kustplaats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 712 meter of Dirk op 793 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van Gent op 752 meter en de Kiwi Apotheek zit op 582 meter. De bushalte Katwijk, Jan Tooropstraat is op 38 meter en wordt bediend door lijn 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 6 kilometer. De gemeente Katwijk biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ancora Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitensluis 4, Katwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 1.075.000. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is € 8.144, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 132 m². Het is een appartement uit 2018 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. De inhoud is 509 m³. Er is een voortuin, zijtuin en achtertuin op het noorden, plus een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2018, dus het is een relatief nieuw appartement.
Hoe is de buurt Strand in Katwijk?
De buurt Strand is zeer klein, met vijf inwoners en vier woningen. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" en waardeert de ligging aan zee.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Hoogvliet op 712 meter en Dirk op 793 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van Gent op 752 meter en de Kiwi Apotheek zit op 582 meter. De bushalte Katwijk, Jan Tooropstraat is op 38 meter en wordt bediend door lijn 31 en 90.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Is er een VvE en wat houdt dat in?
Ja, er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. De hoogte van de bijdrage staat niet in de advertentie. Het appartement heeft een balkon en een tuin op het noorden, en de woning ligt op de eerste verdieping.
Hoe ver is het naar het strand?
De afstand tot het strand staat niet in de advertentie, maar een bewoner van de wijk zegt: "Ons huis staat 2 min. van het strand af, winkelcentrum is om de hoek, duin in je achtertuin." Dit is een citaat uit een bewonersreview en geen officiële opgave.
-293347a8.webp)
