Buitensluis 4
Strand, Katwijk
BuurtWonen aan het water in Katwijk aan Zee
Dit appartement aan de Buitensluis ligt in de buurt Strand, vlak bij het strand en het centrum van Katwijk aan Zee. Het is een moderne portiekflat uit 2018, met een woonoppervlak van 132 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €1.075.000 is aan de hoge kant, vergeleken met andere appartementen in Katwijk.
Ruim en licht appartement op de eerste woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een voortuin van 10 m² en een zijtuin, plus een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €150 per maand.
De buurt Strand
Met een bewonerswaardering van 8,46 op basis van drie beoordelingen, wordt de wijk Katwijk aan Zee positief gewaardeerd. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" en waardeert de ligging. De buurt Strand is klein, met slechts vijf inwoners en vier woningen, wat het een rustige en exclusieve plek maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 712 meter, gevolgd door Dirk op 793 meter. De huisartsenpraktijk van Gent zit op 752 meter en de Kiwi Apotheek op 582 meter. De bushalte Jan Tooropstraat is op 38 meter, met lijnen 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 6 kilometer. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Katwijk.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €856.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €613.000 naar €856.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ancora Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitensluis 4, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.075.000. De prijs ligt 26% boven de WOZ-waarde van €856.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €8.144, gebaseerd op de makelaarsopgave van 132 m². Het is een appartement uit 2018 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een voortuin van 10 m², een zijtuin en een balkon. Er is een parkeerkelder en de woning is volledig geïsoleerd met vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €856.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 26% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €613.000 naar €856.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 44 dB, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 712 meter, gevolgd door Dirk op 793 meter. De huisartsenpraktijk van Gent zit op 752 meter en de Kiwi Apotheek op 582 meter. De bushalte Jan Tooropstraat is op 38 meter met lijnen 31 en 90.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" en waardeert de ligging.
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, de woning heeft een voortuin van 10 m² en een zijtuin, gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning ligt aan het water en heeft een parkeerkelder.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. Het appartement is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A.
-293347a8.webp)
