Dauwbraam 25
Zanderij, Katwijk
BuurtEen royale vrijstaande woning in Zanderij
Deze vrijstaande woning aan de Dauwbraam 25 ligt in de buurt Zanderij, een rustige woonwijk in Katwijk aan den Rijn. Met een vraagprijs van € 1.085.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Katwijk. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een zuinig energielabel A.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 673 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Het huis is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 199 m², terwijl de makelaar 187 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 300 m².
De buurt Zanderij
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel gezinnen is Zanderij een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg." Een ander noemt het "Prettig, goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en het merendeel is koop. Meer over de buurt Zanderij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer 300 meter, of bij de Coop op ruim 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Julianaschool Rijnsburg op ruim een kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Velberg zit op 763 meter, en de apotheek op 381 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Cleijn Duin, op 468 meter, met de lijnen 30, 31, 90 en 385. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meer Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dauwbraam 25, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.085.000. In de buurt Zanderij ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 953.333, met een mediaan van € 660.000. De prijs per vierkante meter is hier € 5.802, terwijl het buurtgemiddelde € 5.445 is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 673 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 199 m², terwijl de makelaar 187 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 316 meter en de Coop op 692 meter. De huisartsenpraktijk Velberg zit op 763 meter en de apotheek op 381 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Julianaschool Rijnsburg op 1,3 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Cleijn Duin, op 468 meter, met de lijnen 30, 31, 90 en 385. Ook halte Katwijk, Gemeentehuis is op 544 meter bereikbaar met meer lijnen. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 5,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Zanderij?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg." Een ander noemt het "Prettig, goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt."
Hoe is de woning geïsoleerd en wat voor verwarming heeft het?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage.
-293347a8.webp)
