Buizerdlaan 27-1

De vraagprijs van €295.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de Vogelbuurt (€504.875). Het appartement is met 73 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per m² is ongeveer €4.041, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.633 per m². Daarmee is de prijs scherp, mede door het energielabel D en het bouwjaar 1955.

De Vogelbuurt is een rustige wijk vlakbij het centrum van Ede. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en voorzieningen zonder de drukte van het centrum. De buurt heeft een mix van inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen.

Het treinstation van Ede ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

In de directe omgeving vind je basisscholen zoals Basisschool Het Startpunt (65 meter) en De Vuurvogel (124 meter). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1,5 km afstand. De buurt heeft voldoende onderwijsvoorzieningen voor jonge gezinnen.

In de Vogelbuurt zijn in de meest recente cijfers 137 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheidssituatie, maar zegt niets over de specifieke straat. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Het appartement heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1955. In de Vogelbuurt heeft 35,3% van de koopwoningen label A, 17,6% label B, 29,4% label C en 17,6% label D of lager. Label D is dus niet uitzonderlijk slecht, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.