Burgemeester Baumannlaan 156B

De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Kleinpolder (€437.500) en ook onder de mediaan (€377.500). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.189, wat voor dit appartement van 76 m² neerkomt op €4.605 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning is wel marktconform geprijsd gezien de ligging en staat.

Kleinpolder is een multiculturele wijk met een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de sociale contacten: "iedereen maakt vaak een praatje met elkaar." Een minpunt is overlast van jongeren in de nacht. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een levendige wijk met een gemiddelde beoordeling van 7,5 uit twee reviews.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1957. In de buurt heeft 36% van de koopwoningen label C, dus het is een normaal niveau voor deze wijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Albert Schweitzer-school (157 meter) en de Openbare Daltonschool Overschie (196 meter) zijn het dichtstbij. Ook CBS Het Podium (307 meter) is vlakbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Rotterdam, op 2,7 kilometer afstand.

In Kleinpolder zijn in totaal 458 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Uit buurtreviews blijkt dat er soms overlast is van jongeren in de nacht, met harde muziek en drugs. Overdag is de buurt rustig en bewoners voelen zich er over het algemeen veilig.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,3 kilometer afstand, dus niet op loopafstand. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (1964 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.