Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement in een klassiek pand uit 1915 ademt de sfeer van het oude Rotterdam. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een comfortabel stadsleven. De woning staat te koop voor €475.000, een prijs die marktconform is voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €490.000, en het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit type woning gewild is.
De buurt Nieuwe Westen is een echte stadswijk met een mix van culturen en voorzieningen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "rustig overdag, maar 's avonds minder." De buurt telt bijna 20.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Het is een plek waar je elkaar tegenkomt, maar waar ook anonimiteit heerst.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Dirk ligt om de hoek (op 5 minuten lopen), en Albert Heijn is twee straten verder. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: basisschool IKC de Ark zit naast de deur, en De Vierambacht is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland en op Funda.
Details van deze woning
Burgemeester Meineszlaan 27B03, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
95 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Burgemeester Meineszlaan 27B03, Rotterdam
De woning aan Burgemeester Meineszlaan 27B03 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €475.000 ligt iets boven de mediaan van €425.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen is €490.929. Gezien de oppervlakte van 103 m² en de bouwstijl uit 1915 is de prijs marktconform. Het is wel goed om te weten dat de gemiddelde verkooptijd in de buurt 79 dagen is, dus er is geen overhaasting nodig.
Bewoners geven gemengde signalen: overdag voelt de buurt veilig, maar 's avonds zijn er zorgen. In totaal zijn er 1224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een aandachtspunt, maar veel bewoners waarderen de levendigheid en de mix van culturen.
In de buurt heeft 32,6% van de woningen label A, maar 27,9% heeft label D of lager. Omdat het pand uit 1915 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
In de buurt Nieuwe Westen is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 6837). Er is geen eigen parkeerplaats bij de woning, dus je bent aangewezen op straatparkeren of een parkeervergunning. Check bij de gemeente Rotterdam de mogelijkheden.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. Voor dagelijks OV ben je vooral aangewezen op bushaltes in de wijk.
Uit een bewonersreview blijkt dat er geluidsoverlast kan zijn van buren en dat afval soms uit ramen wordt gegooid. De flat heeft een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens in de buurt. Het is een levendige omgeving, maar niet zonder uitdagingen.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
