’t Sandt, Katwijk
Bekijk buurtDit appartement aan de Burggravenlaan 21 ligt in de buurt 't Sandt, een rustige wijk in Katwijk. Met 750 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €415.000 is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Katwijk.
Deze woning uit 1965 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het appartement heeft energielabel A, wat een zuinig label is.
Met ruim 750 inwoners en veel groen is dit een prettige buurt om te wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig", en noemt "veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt". Een ander noemt het "een puinhoop" en "onveilig de hele dag geblaf van honden". De buurt 't Sandt heeft 233 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 382 meter of Dirk op 685 meter. Voor kinderen is er de Julianaschool Rijnsburg op 391 meter en het Teylingen College op 483 meter. De huisarts zit op 113 meter, de apotheek op 453 meter. Buslijn 30 en 31 stoppen op 129 meter bij de halte Sandtlaan. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €380.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €229.000 naar €380.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder met 45 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1965 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Duijn Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Burggravenlaan 21, Katwijk
De vraagprijs is €415.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €380.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €229.000 naar €380.000. De waarde is daarmee flink toegenomen, maar dat zegt niets over de actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de woning zelf.
Op loopafstand vind je supermarkten als Coop (382 m) en Dirk (685 m). De Julianaschool Rijnsburg ligt op 391 m en het Teylingen College op 483 m. De huisarts zit op 113 m, de apotheek op 453 m. Buslijn 30 en 31 stoppen op 129 m bij de halte Sandtlaan.
De buurt heeft 750 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Goed en veilig" met "veel groen", een ander spreekt van "een puinhoop" en "onveilig". De meningen verschillen dus.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
In de aangeleverde gegevens wordt geen tuin of balkon genoemd. Het appartement ligt op de tweede verdieping, dus een tuin is niet voor de hand liggend, maar dat staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
onveilig de hele dag geblaf van honden
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Mijn ervaring is dat je de mensen uit de buurt bijna allemaal spreekt en iedereen erg aardig is. Soms zijn er hangjongeren maar meestal is het rustig. Er is groen maar het kan altijd meer! Er zijn veel rijtjeshuizen waardoor er veel plek is maar ook een aantal grote huizen waar eigenlijk heel veel meer huizen gebouwd hadden kunnen worden. Er zijn verschillende scholen waar je uit kan kiezen dus dat is goed!
Veilig supermarkt in de buurt veel groen geen last van dieven
Het is een rustige buurt en groen met een supermarkt en een bakker in de buurt .
Meestal gezellig maar soms voelt het gevaar ofzo. Over het algemeen helemaal toppie
Elke paar maanden gebeurd er weer iets heftigs. Er word veel drugs gebruikt in de buurt, vooral door jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €802.000 | €754.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.703 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.826 | €610.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.242 | – |
| Huurprijs | €1.920 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Burggravenlaan 21, Katwijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-f869f994.webp)
