Verkocht onder voorbehoud
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Buskenblaserstraat 42-1 in Amsterdam is een fijne plek voor wie midden in de stad wil wonen zonder de hoofdprijs te betalen. Met 49 m² woonoppervlak en energielabel E is het een woning met karakter uit 1940. De vraagprijs van €375.000 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde vraagprijs in de buurt rond de €581.800 ligt.
De buurt Erasmusparkbuurt-West is een stedelijke wijk met veel jonge alleenstaanden en stellen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied. Een bewoner die hier al 15 jaar woont, noemt het een 'prima wijk', al wijst hij op de opkomst van huisjesmelkers. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk op 70 meter, of naar de Albert Heijn om de hoek op 200 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Tijl Uilenspiegelschool op 82 meter en de Bos en Lommerschool op 600 meter. Het Erasmuspark ligt op 300 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder River Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Buskenblaserstraat 42-1, Amsterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Gegevens uit Erasmusparkbuurt-West
Gegevens uit Erasmusparkbuurt-West
131 binnen 5 km
166 binnen 5 km
Over Buskenblaserstraat 42-1, Amsterdam
De woning aan Buskenblaserstraat 42-1 in Amsterdam heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€581.800) en ook onder de mediaan (€650.000). Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld (49 m² versus 72 m²) en heeft energielabel E, wat de lagere prijs verklaart. In de buurt zijn er momenteel 5 koopwoningen beschikbaar, dus het is een relatief krappe markt.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar, en de sfeer is levendig. Een bewoner die er al 15 jaar woont, beoordeelt de wijk met een 8 en noemt het 'prima', al is er kritiek op de opkomst van huisjesmelkers. Het Erasmuspark ligt op 300 meter en er zijn diverse supermarkten en scholen dichtbij.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B, dus dit appartement springt er negatief uit. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening en eventueel te investeren in isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Tijl Uilenspiegelschool zit op 82 meter, de Bos en Lommerschool op 591 meter en OBS Multatuli op 623 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,5 km.
In de buurt zijn in de laatste meting 212 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoner in de review noemt geen specifieke veiligheidsproblemen, maar wijst wel op overlast door huisjesmelkers. Het is altijd verstandig om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 29 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht, maar dat hangt ook af van de staat en de interesse.
6 woningen in de buurt Erasmusparkbuurt-West
