Blancefloorstraat 13-3
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de Erasmusparkbuurt-West
Deze bovenwoning uit 1939 staat in de Erasmusparkbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €554.417, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 55 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 16-11-2063. De VvE-bijdrage is €127 per maand.
De buurt
Met ruim 3.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Erasmusparkbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 457 meter of Dirk op 516 meter. Voor kinderen is Kindcentrum de Vindplaats op 323 meter en de Tijl Uilenspiegelschool op 448 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal zit om de hoek op 184 meter, en BENU Apotheek Landlust op 379 meter. De tramhalte Karel Doormanstraat is op 144 meter met lijnen 19, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blancefloorstraat 13-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.417 in de Erasmusparkbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is €495.000. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 55 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 61 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 55 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1939, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 457 meter en Dirk op 516 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 184 meter en BENU Apotheek Landlust op 379 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum de Vindplaats op 323 meter. De tramhalte Karel Doormanstraat is op 144 meter met lijnen 19, 247 en N82.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar wordt verwarmd met gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er sprake van erfpacht bij deze woning?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 16 november 2063, dus tot die datum hoef je geen jaarlijkse erfpachtcanon te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgerekend met de gemeente.
