Ceintuurbaan 137

De woning aan Ceintuurbaan 137 in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €339.500 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€510.807). Dat is opvallend laag, maar de woning heeft 92 m² en energielabel B, wat de prijs relatief scherp maakt. De mediaanprijs in Hillegersberg Zuid is €450.000, dus dit appartement is aan de lage kant.

Het treinstation ligt op 0,9 km, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een goede verbinding met het centrum van Rotterdam, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3182 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het is een appartement uit 1934, met een oppervlakte van 92 m². Het energielabel is B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De woning heeft de karakteristieke uitstraling van een jaren '30-bouw, met royale kamers en hoge plafonds.

Ja, op 89 meter zit een Hoogvliet, en ook Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Bergse Zonnebloem (228 m) en IKC De Lis (381 m). Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (0,4 km).

Bewoners geven de buurt een 7,58 en noemen het veilig en schoon. Er zijn wel meldingen van snelheidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 599, maar dat cijfer zegt weinig zonder context van de buurtgrootte.

In de afgelopen periode stonden woningen in Hillegersberg Zuid gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel van de hand.