Overschie, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Châlonsstraat ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel E is het een woning met potentie. De vraagprijs van €295.000 is scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Overschie voelt als een eigen dorp binnen Rotterdam. De enige bewoner die een review achterliet, roemt de sociale initiatieven: "Men ziet meer om naar mensen met krappe beurs." De buurt telt veel vooroorlogse woningen en een mix van huishoudens, van gezinnen tot alleenstaanden. CBS-cijfers laten zien dat de inkomens hier doorsnee zijn. Bekijk ook de buurt Overschie voor meer cijfers.
's Ochtends haal je brood bij de PLUS om de hoek (470 meter) of de Dirk op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Regenboog twee straten verder (168 meter), en de Openbare Daltonschool Overschie op loopafstand (821 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VENK makelaars taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Châlonsstraat 1, Rotterdam
De vraagprijs van €295.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€403.450). De mediaanprijs in Overschie is €337.500, dus dit appartement is aan de lage kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel E is, wat hogere stookkosten betekent. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €366.263, maar die cijfers zijn van alle woningtypen.
Overschie heeft een dorps karakter met veel sociale initiatieven, zoals blijkt uit de enige buurtreview. De bewoner noemt onder andere een wekelijkse maaltijd voor eenzame ouderen en een tweedehandswinkeltje. CBS-cijfers tonen een gemengde bevolking: veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen. De stedelijkheidsgraad is 2 (sterk stedelijk), met een omgevingsadressendichtheid van 1858.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 36,4% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Overschie. Het is goed om te weten dat je met isolerende maatregelen het label kunt verbeteren.
Ja, er zijn meerdere voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 470 meter, gevolgd door Dirk op 885 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals CBS De Regenboog (168 meter) en Openbare Daltonschool Overschie (821 meter). Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (0,6 km).
In de buurt zijn in totaal 286 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat het om alle soorten misdrijven gaat, van fietsendiefstal tot geweldsdelicten. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers per wijk raadplegen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Overschie is 104 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het verschilt per woningtype en prijsklasse. Dit appartement is met een scherpe prijs wellicht sneller verkocht.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik help Bibi Fazal van welschenflats te helpen .Zij probeerd mensen met kleine beur boodschapjes te geven die burgers van overschie geven.Belangeloos hulp bied met kleding.Dingen organiseerd en soms kookt.Keest en Pasen leuker maakt en samenwerkt met Plus zeeman de protestantse kerk enz.De hulp is kleinschalig maar steeds meer mensen doen mee.Vind ik een opsteker.En HWD elke dinsdag sjeude boulle en zangers optreden en samen werken met andere partijen die sociaal voor ouderen en jongeren wat doenEThea en Chris koken elke week 100 maaltijden voor eenzame kwetsbare ouderen op dinsdag belangeloos.En sinds kort tweedehands kleding en brik en brak snuisterijen op donderdag in winkeltje ameide str. 10 tot 2 uur.zoveel goede initiatieven wat met samenwerken door vrijwilligers word gedaan Toppers.En de vrijwilligers van schoon en heel Roellandvan bestuur en.leefbaar die gericht kijken wat beter kan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.353 | €380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.261 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Altijd mensen die voor je open staan wat er ook gebeurd. Ook is het zo dat elke kerst we altijd even buiten gezellig een kopje warme chocolademelk drinken. Voor de rest prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur!
Ik help Bibi Fazal van welschenflats te helpen .Zij probeerd mensen met kleine beur boodschapjes te geven die burgers van overschie geven.Belangeloos hulp bied met kleding.Dingen organiseerd en soms kookt.Keest en Pasen leuker maakt en samenwerkt met Plus zeeman de protestantse kerk enz.De hulp is kleinschalig maar steeds meer mensen doen mee.Vind ik een opsteker.En HWD elke dinsdag sjeude boulle en zangers optreden en samen werken met andere partijen die sociaal voor ouderen en jongeren wat doenEThea en Chris koken elke week 100 maaltijden voor eenzame kwetsbare ouderen op dinsdag belangeloos.En sinds kort tweedehands kleding en brik en brak snuisterijen op donderdag in winkeltje ameide str. 10 tot 2 uur.zoveel goede initiatieven wat met samenwerken door vrijwilligers word gedaan Toppers.En de vrijwilligers van schoon en heel Roellandvan bestuur en.leefbaar die gericht kijken wat beter kan.
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.622 | €451.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.462 | – |
| Huurprijs | €2.455 p/m | €2.385 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.955 | €435.587 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.952 | – |
| Huurprijs | €2.142 p/m | €2.082 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Châlonsstraat 1, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
