Châlonsstraat 1

De vraagprijs van €265.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in Overschie (€426.107). Dat is fors lager, maar de woning heeft energielabel E en een bouwjaar van 1929, wat hogere stookkosten betekent. De prijs per vierkante meter is met €3.155 ook lager dan het buurtgemiddelde van €4.283. Het is een scherpe prijs voor wie bereid is te investeren in verduurzaming.

Overschie is een dorpse wijk met veel sociale initiatieven. Bewoners organiseren maaltijden voor ouderen en een tweedehandswinkeltje. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de sfeer is hecht. Het is rustiger dan het centrum van Rotterdam, maar je bent er zo met de auto of bus.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS De Regenboog zit op 168 meter, Openbare Daltonschool Overschie op 821 meter en Albert Schweitzer op ongeveer een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rotterdam-centrum, op 3,2 kilometer afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,3 kilometer afstand.

In Overschie stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 72 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. Het hangt af van de staat en prijs van de woning.