Châlonsstraat 1

De woning aan Châlonsstraat 1 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €295.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€403.450). De mediaanprijs in Overschie is €337.500, dus dit appartement is aan de lage kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel E is, wat hogere stookkosten betekent. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €366.263, maar die cijfers zijn van alle woningtypen.

Overschie heeft een dorps karakter met veel sociale initiatieven, zoals blijkt uit de enige buurtreview. De bewoner noemt onder andere een wekelijkse maaltijd voor eenzame ouderen en een tweedehandswinkeltje. CBS-cijfers tonen een gemengde bevolking: veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen. De stedelijkheidsgraad is 2 (sterk stedelijk), met een omgevingsadressendichtheid van 1858.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 36,4% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Overschie. Het is goed om te weten dat je met isolerende maatregelen het label kunt verbeteren.

Ja, er zijn meerdere voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 470 meter, gevolgd door Dirk op 885 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals CBS De Regenboog (168 meter) en Openbare Daltonschool Overschie (821 meter). Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (0,6 km).

In de buurt zijn in totaal 286 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat het om alle soorten misdrijven gaat, van fietsendiefstal tot geweldsdelicten. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers per wijk raadplegen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Overschie is 104 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het verschilt per woningtype en prijsklasse. Dit appartement is met een scherpe prijs wellicht sneller verkocht.