Zestienhovensekade 156H

De vraagprijs ligt 95% boven het buurtgemiddelde van €426.107, maar dat is te verklaren: de woning is 51% groter dan gemiddeld (156 m² versus 103 m²) en heeft een energielabel A+++, terwijl slechts 7% van het koopaanbod in Overschie label A+ of beter heeft. De prijs per m² is met €5.314 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.283, maar nieuwbouw met dit label is schaars.

Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In Overschie heeft maar 7% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit is uitzonderlijk.

Overschie ligt aan de noordwestkant van Rotterdam. Het treinstation is op 3,3 km afstand, dus met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. De exacte reistijd naar het centrum hangt af van de route, maar met het OV of de auto ben je er snel.

Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De PLUS supermarkt zit op 490 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, en een kinderdagverblijf op 600 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: de dichtstbijzijnde is op 515 meter.

In de buurt zijn 286 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het aantal inwoners is 6.695, dus het komt neer op ongeveer 43 misdrijven per 1.000 inwoners. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Overschie heeft een mix: 45% eengezinswoningen en 55% meergezinswoningen. Van de woningen is 63% koop en 37% huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (82%), dus nieuwbouw zoals deze is zeldzaam.