Zestienhovensekade 156H
Overschie, Rotterdam
Bekijk buurtNieuwbouw in Overschie
Deze hoekwoning aan de Zestienhovensekade is een echte blikvanger: nieuwbouw uit 2023, 156 m² woonoppervlak en een energielabel A+++. De woning is ruim, modern en klaar voor de toekomst. Met een vraagprijs van €829.000 zit je 92% boven het buurtgemiddelde van €432.308, maar dat is niet vreemd voor een woning die 50% groter is dan gemiddeld en gloednieuw is. Het is een scherpe prijs voor wie een duurzame, ruime eengezinswoning zoekt in Rotterdam. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
Overschie
Overschie is een dorpse wijk binnen Rotterdam, met een mix van oud en nieuw. De buurt telt zo'n 6.700 inwoners en heeft een gevarieerde bevolking: veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen. De enige bewoner die een review achterliet, noemt de vele sociale initiatieven: "zoveel goede initiatieven wat met samenwerken door vrijwilligers word gedaan Toppers." Het is een buurt waar mensen voor elkaar klaarstaan. De woningvoorraad bestaat voor 45% uit eengezinswoningen en 63% is koop. Meer weten over de gemeente Rotterdam?
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de PLUS om de hoek (490 m) of de Dirk (641 m). Voor de kinderen is er Openbare Daltonschool Overschie op loopafstand (515 m) en CBS De Regenboog (674 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het park of plantsoen ligt op 400 meter. De Zestienhovensekade zelf is een rustige straat in een groene omgeving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijndelta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zestienhovensekade 156H, Rotterdam
Is €829.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 92% boven het buurtgemiddelde van €432.308, maar dat is logisch: deze woning is 156 m² groot (50% meer dan gemiddeld) en gloednieuw (2023) met het beste energielabel A+++. In de buurt staan 52 woningen te koop, met prijzen van €200.000 tot €1.350.000. Voor een nieuwbouwwoning van dit formaat is de prijs marktconform.
Wat betekent energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label. Het betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met zeer lage stookkosten. In Overschie heeft slechts 9% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is uitzonderlijk.
Hoe is de buurt Overschie om in te wonen?
Overschie is een groene, dorpse wijk binnen Rotterdam met veel sociale cohesie. Bewoners organiseren maaltijden voor ouderen en kledinginzamelingen. Er zijn veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een mix van oude en nieuwe woningen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Daltonschool Overschie (515 m), CBS De Regenboog (674 m) en Albert Schweitzer (725 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rotterdam-centrum (3,2 km).
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand. Bussen rijden in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is handig voor verder reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Overschie?
In de afgelopen periode stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.
Ervaringen van Overschie
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik help Bibi Fazal van welschenflats te helpen .Zij probeerd mensen met kleine beur boodschapjes te geven die burgers van overschie geven.Belangeloos hulp bied met kleding.Dingen organiseerd en soms kookt.Keest en Pasen leuker maakt en samenwerkt met Plus zeeman de protestantse kerk enz.De hulp is kleinschalig maar steeds meer mensen doen mee.Vind ik een opsteker.En HWD elke dinsdag sjeude boulle en zangers optreden en samen werken met andere partijen die sociaal voor ouderen en jongeren wat doenEThea en Chris koken elke week 100 maaltijden voor eenzame kwetsbare ouderen op dinsdag belangeloos.En sinds kort tweedehands kleding en brik en brak snuisterijen op donderdag in winkeltje ameide str. 10 tot 2 uur.zoveel goede initiatieven wat met samenwerken door vrijwilligers word gedaan Toppers.En de vrijwilligers van schoon en heel Roellandvan bestuur en.leefbaar die gericht kijken wat beter kan.
Statistieken van Overschie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.353 | €380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.261 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Overschie
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Altijd mensen die voor je open staan wat er ook gebeurd. Ook is het zo dat elke kerst we altijd even buiten gezellig een kopje warme chocolademelk drinken. Voor de rest prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur!
Ik help Bibi Fazal van welschenflats te helpen .Zij probeerd mensen met kleine beur boodschapjes te geven die burgers van overschie geven.Belangeloos hulp bied met kleding.Dingen organiseerd en soms kookt.Keest en Pasen leuker maakt en samenwerkt met Plus zeeman de protestantse kerk enz.De hulp is kleinschalig maar steeds meer mensen doen mee.Vind ik een opsteker.En HWD elke dinsdag sjeude boulle en zangers optreden en samen werken met andere partijen die sociaal voor ouderen en jongeren wat doenEThea en Chris koken elke week 100 maaltijden voor eenzame kwetsbare ouderen op dinsdag belangeloos.En sinds kort tweedehands kleding en brik en brak snuisterijen op donderdag in winkeltje ameide str. 10 tot 2 uur.zoveel goede initiatieven wat met samenwerken door vrijwilligers word gedaan Toppers.En de vrijwilligers van schoon en heel Roellandvan bestuur en.leefbaar die gericht kijken wat beter kan.
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Statistieken van Overschie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.958 | €447.553 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.493 | – |
| Huurprijs | €2.556 p/m | €2.532 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.650 | €435.728 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.083 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zestienhovensekade 156H, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
