Een appartement uit 1954 in Stadbroek
Dit appartement aan de Charles Vosstraat ligt in Stadbroek, een buurt in Sittard waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €199.000 en een woonoppervlakte van 81 m² is dit een appartement in het lagere segment van het aanbod. De woonoppervlakte is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m². Het is een koopwoning uit 1954, een jaar waarin veel woningen in deze omgeving zijn gebouwd. Appartementen in Sittard-Geleen zijn er in verschillende prijsklassen, en dit exemplaar zit aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De makelaar Kempen & Oberdorf heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Wat we wel weten is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 81 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1954, wat betekent dat het gebouw inmiddels zeventig jaar oud is. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties beschikbaar in de advertentie.
Stadbroek, een rustige buurt
Met ruim 2.600 inwoners is Stadbroek een middelgrote buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 51%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig, 's avonds wat meer beleving vooral in het weekend, gehorig." Een ander noemt het "een redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." De buurt Stadbroek heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 357 meter of Lidl op 402 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is Kindcentrum Sittard op 267 meter de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts en apotheek zitten beide op 344 meter, in de Baandert. Met buslijn 805 vanaf de Keulse Baan op 311 meter ben je verbonden met het openbaar vervoer, en het treinstation Sittard ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kempen & Oberdorf aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Charles Vosstraat 25SITTARD, Sittard
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het is aan de verkopende partij om dit alsnog aan te leveren, maar op dit moment ontbreekt het in de publicatie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €199.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €283.875 in Stadbroek. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €180.000 en de duurste voor €369.000. Met 81 m² woonoppervlak is dit appartement wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.457, terwijl het buurtgemiddelde €2.214 per m² is.
Wat kun je zeggen over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van het appartement. Ook over de aanwezigheid van een balkon, tuin of berging is niets bekend. De enige concrete maat is de woonoppervlakte van 81 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Op 311 meter ligt de bushalte Sittard, Keulse Baan met buslijn 805. Iets verder, op 433 meter, vind je de halte Peter Paul Rubensstraat met de lijnen 1 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee zijn er voldoende opties om met het openbaar vervoer te reizen, zowel binnen de stad als naar andere plaatsen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt van de Charles Vosstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 357 meter en Lidl op 402 meter, beide op loopafstand. Kindcentrum Sittard, een basisschool, ligt op 267 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 344 meter in de Baandert. Voor uitgebreidere zorg ligt het ziekenhuis Zuyderland in Geleen op 3,1 kilometer. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn dus dichtbij.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Stadbroek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "overdag vrij rustig, 's avonds wat meer beleving vooral in het weekend, gehorig." Een ander zegt: "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." Er wordt ook melding gemaakt van overlast van jongeren en afval op grasvelden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke aandachtspunten op deze vlakken. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens zijn gepubliceerd. Mocht je hier meer over willen weten, dan is het raadzaam om dit na te vragen bij de verkopende partij.
