Churchill-laan 190-3

De woning aan Churchill-laan 190-3 in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €975.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die rond de €899.000 ligt. De mediaanprijs is €890.000. Wel is het appartement met 102 m² iets ruimer dan het gemiddelde van 100 m². De prijs per m² is met €9.218 ook hoger dan het buurtgemiddelde. Het is dus aan de hoge kant, maar de locatie en het woonoppervlak kunnen dat rechtvaardigen.

De buurt wordt door bewoners omschreven als kindvriendelijk en gezellig. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Dongeschool (twee straten verder) en de Anne Frank 6e Montessorischool (tien minuten lopen). Ook het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs is vlakbij. In de buurt wonen relatief veel gezinnen met kinderen.

Energielabel E is een minder zuinig label. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 50% label C, dus dit appartement scoort minder gunstig.

Ja, de buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza en Albert Heijn om de hoek. Ook zijn er scholen, kinderdagverblijven en een park op loopafstand. Het treinstation is op 1,1 km afstand, dus op loopafstand.

De buurt heeft een totaal van 260 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt weinig zonder context. Bewoners geven aan dat er een goed contact is met buren en dat er regelmatig buurtactiviteiten worden georganiseerd. Het voelt als een veilige, sociale buurt.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 43 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel worden verkocht. Dit appartement is al enige tijd te koop, maar dat kan te maken hebben met de prijs of het energielabel.