Rooseveltlaan 209-3

De woning aan Rooseveltlaan 209-3 in Amsterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €862.710 en is de hoogste van de 31 koopwoningen die nu in Scheldebuurt-West te koop staan. Het woonoppervlak van 163 m² is echter 73% groter dan het buurtgemiddelde van 94 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het appartement en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 23,5% van de koopwoningen een label A, en 5,9% zelfs A+. Het is goed om te weten dat dit appartement waarschijnlijk flink wat energie verbruikt.

De buurt wordt door bewoners omschreven als kindervriendelijk. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Anne Frank Montessorischool (130 m) en de 15e montessorischool (430 m). Ook zijn er speelplekken en parken in de buurt, zoals het park of plantsoen op 400 m. Het aantal huishoudens met kinderen is 540, wat aangeeft dat er veel gezinnen wonen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere delen van de stad of verder weg.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Coop zit op 202 m, Dirk op 294 m en Albert Heijn op 360 m. Ook is er een Ekoplaza op 518 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het huidige aanbod van 31 koopwoningen is beperkt, dus kanshebbers moeten snel kunnen schakelen.