Scheldebuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Geulstraat ademt de sfeer van het vooroorlogse Amsterdam. Met 115 vierkante meter woonoppervlakte biedt het flink wat ruimte, verdeeld over kamers die nog hun oorspronkelijke charme hebben. De woning uit 1934 staat in de Scheldebuurt-West, een buurt die bekend staat om zijn sociale samenhang. De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De Scheldebuurt-West is een hechte gemeenschap, zoals blijkt uit de enige beschikbare review: een bewoner die al 19 jaar in de buurt woont, noemt het een 'kindervriendelijke gezellig dorpje'. Er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd en mensen kennen elkaar. De buurt telt ruim 4300 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De meeste woningen zijn appartementen, en bijna een derde is koop. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Bekijk de buurt Scheldebuurt-West voor meer cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor: om de hoek vind je een Coop en een Albert Heijn, en twee straten verder nog een Albert Heijn en Ekoplaza. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: de Dongeschool en de Anne Frankschool zijn op loopafstand, net als het Mediacollege Amsterdam. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is iets om na te vragen bij de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Geulstraat 7A3, Amsterdam
De vraagprijs van €875.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €847.629 in de buurt, maar de mediaanprijs is €775.000. Omdat dit appartement met 115 m² groter is dan het gemiddelde (94 m²), is de prijs per m² met €7.609 lager dan het buurtgemiddelde van €9.477. De prijs lijkt marktconform voor een ruim appartement in deze gewilde buurt.
Op basis van één beoordeling wordt de buurt ervaren als een 'kindervriendelijke gezellig dorpje' met goede contacten tussen buren en regelmatige buurtactiviteiten. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een mix van alleenstaanden en gezinnen, en de meeste woningen zijn appartementen.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 25% van de woningen een energielabel D of lager, en 31% heeft label C. Omdat het bouwjaar 1934 is, is het verstandig om het label bij de makelaar op te vragen.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,1 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Om de hoek (117 meter) zit een Coop, en op 137 meter een Albert Heijn. Ook zijn er een Ekoplaza en een Dirk binnen een paar straten verder.
In de buurt zijn in totaal 260 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is niet uitgesplitst naar type delict. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €810.520 | €775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.912 | – |
| Huurprijs | €3.349 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €807.006 | €788.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.897 | – |
| Huurprijs | €2.845 p/m | €2.706 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Geulstraat 7A3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
