Verkocht onder voorbehoud
Bomenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Conradwerf in Zaandam voelt als een eigen stek in een groene, rustige omgeving. Het is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. Met een vraagprijs van €500.000 is het aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Zaanstad, maar de kwaliteit en het onderhoudsniveau zijn dan ook hoog.
De buurt Bomenbuurt is een gemengde wijk met veel groen en voorzieningen om de hoek. Op basis van twee beoordelingen is het beeld wisselend: een bewoner noemt het "Super fijn wonen" en waardeert de rust en het onderhoud van de tuinen. Een andere bewoner is kritisch over zwerfafval en overlast. De buurt telt bijna 4000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 of tussen 1990 en 2010.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, op een paar minuten lopen. Ook Vomar en Albert Heijn zijn binnen tien minuten te bereiken. Basisscholen zijn er volop: Openbare Basisschool De Voorzaan zit om de hoek, en ook obs De Gouw en Christelijke Basisschool Tamarinde zijn dichtbij. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Zaandam aangeboden.
Details van deze woning
Conradwerf 224, Zaandam
Voldoende · 3 bewoners
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden , redelijk centraal gelegen ,
Helaas geen fijne buurt, veel troep/afval overal op de grond vooral bij de flatten, gemeente doet hier niks aan en de bewoners zijn veelste asociaal om in te zien dat dat niet kan. Verder zien huizen er niet uit. Vervallen huizen, scheuren overal in. Scholen hetzelfde, al jaren niks meer aan gedaan. Ziet er niet uit. De gemeente zet heel duidelijk de probleem mensen allemaal bij elkaar en dat zorgt voor hele straten /buurten die niet prettig zijn om daar door heen te lopen of te zijn. Ontzettend veel junkies, ruzies en op verschillende plekken worden dieren mishandeld/verwaarloosd (zijn verschillende bewijzen voor) en de (dieren) politie doet hier helemaal niks aan. Bij diverse flatten staan gewoon beschimmelde kinderwagens beneden buiten. Hygiëne bestaat bijna niet hier. 90 procent is allochtoon en je ziet dat zij anders omgaan met alles qua wonen, hygiëne en rust. Regelmatig hele harde buitenlandse muziek en als je er iets van zegt dan krijg je allemaal families op je dak. Hier wil je echt niet wonen..
Gegevens uit Bomenbuurt
Gegevens uit Bomenbuurt
40 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Conradwerf 224, Zaandam
De woning aan Conradwerf 224 in Zaandam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €500.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Bomenbuurt (€414.600) en ook boven de mediaan van €455.000. Wel is dit appartement met 85 m² en energielabel A van goede kwaliteit. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.768, wat neerkomt op €405.280 voor 85 m². De prijs is dus aan de hoge kant, maar niet extreem voor een modern, zuinig appartement.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus op loopafstand (ongeveer 35 minuten lopen) of een paar minuten met de fiets.
De Bomenbuurt is een gemengde wijk met veel groen en een redelijk rustige sfeer, al zijn er ook meldingen van zwerfafval en overlast. De buurt telt veel gezinnen en alleenstaanden, en de woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2421), maar het voelt niet als een drukke binnenstad.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Voorzaan ligt op 215 meter, obs De Gouw op 706 meter, en Christelijke Basisschool Tamarinde op 916 meter. Ook is er een islamitische basisschool en een OBS Herman Gorter binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de Bomenbuurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk voor nieuwere woningen. Je kunt lage energiekosten verwachten, al worden er geen concrete bedragen genoemd.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De prijzen variëren van €299.000 tot €825.000. In de afgelopen periode zijn er 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 72 dagen.
6 woningen in de buurt Bomenbuurt
