Verkocht onder voorbehoud
1 / 15
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
Tussenwoning te koop: Oosterwerf 22, Zaandam
KopenZaanstadTussenwoningenOosterwerf 22

Oosterwerf 22

Bomenbuurt, Zaanstad

€ 739.000
Buurt Bomenbuurt, ZaandamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 192m²
85% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een royale tussenwoning in de Bomenbuurt

Deze tussenwoning uit 2010 voelt ruim en licht, met 192 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. Het energielabel A+ betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De woning staat in de Bomenbuurt, een wijk in Zaandam Zuid. Met een vraagprijs van €739.000 is dit een aanzienlijk bedrag, de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €488.167, dus deze woning is aan de hoge kant geprijsd. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zaanstad voor vergelijkbaar aanbod.

De Bomenbuurt

De Bomenbuurt is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,3. Een bewoner zegt: "Fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden, redelijk centraal gelegen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur." Er zijn ook kritische geluiden: een bewoner ervaart overlast en verval. De buurt telt zo'n 3975 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Meer weten? Lees verder over de buurt Bomenbuurt.

Leven in de straat

's Ochtends ruik je soms chocolade van de cacaofabrieken in de omgeving, een typisch Zaans fenomeen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarket op ruim een kilometer lopen, of bij Vomar en AH XL op iets meer dan anderhalve kilometer. Basisscholen zijn er dichtbij: Openbare Basisschool De Voorzaan op 5 minuten lopen, en obs De Gouw op nog geen 10 minuten. Ook de gemeente Zaanstad biedt voorzieningen zoals parken en restaurants op loopafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Makelaardij op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds11 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 739.000
Prijs per m²€ 3.849

Energie

EnergielabelA+
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte192 m²
ObjectoppervlakteKadaster192 m²
Perceeloppervlakte126 m²
Inhoud680 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers5
Badkamers2
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar2010
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk en open ligging

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin
Ligging tuinZuidwesten bereikbaar via achterom

Ligging

GemeenteZaanstad

Veelgestelde vragen

Over Oosterwerf 22, Zaandam

Is €739.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €739.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de Bomenbuurt (€488.167). De woning is met 192 m² ook 73% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel A+ en het bouwjaar 2010 is de prijs aan de hoge kant. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Hoe is de buurt Bomenbuurt om in te wonen?

De Bomenbuurt krijgt van bewoners een gemiddeld cijfer van 6,3. Er zijn positieve geluiden over rust, netheid en natuur, maar ook klachten over afval, verloedering en overlast. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel gezinnen. Het is een redelijk stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2421 adressen per km².

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

De woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de Bomenbuurt heeft 60% van de koopwoningen label A, maar 0% heeft label A+, deze woning steekt er dus positief bovenuit. Je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Voorzaan (342 m) en obs De Gouw (557 m). Ook zijn er supermarkten binnen 1,5 km, waaronder Dekamarkt en Vomar. Voor grotere boodschappen is er een AH XL op 1,6 km.

Hoeveel woningen staan er te koop in de Bomenbuurt?

Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de Bomenbuurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €488.167, met een mediaan van €455.000. De goedkoopste staat te koop voor €299.000, de duurste voor €825.000.

Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit.

6.3
Bewoners geven Bomenbuurt een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Bomenbuurt

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
9.4
Choko
Gezin · Appartement
14-04-2026
Gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur

Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan ​​te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.

7.6
Alette
Alleenwonend · Appartement
20-09-2024
Super fijn wonen

Fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden , redelijk centraal gelegen ,

1.9
S Weeland
11-08-2023
Mijn mening

Helaas geen fijne buurt, veel troep/afval overal op de grond vooral bij de flatten, gemeente doet hier niks aan en de bewoners zijn veelste asociaal om in te zien dat dat niet kan. Verder zien huizen er niet uit. Vervallen huizen, scheuren overal in. Scholen hetzelfde, al jaren niks meer aan gedaan. Ziet er niet uit. De gemeente zet heel duidelijk de probleem mensen allemaal bij elkaar en dat zorgt voor hele straten /buurten die niet prettig zijn om daar door heen te lopen of te zijn. Ontzettend veel junkies, ruzies en op verschillende plekken worden dieren mishandeld/verwaarloosd (zijn verschillende bewijzen voor) en de (dieren) politie doet hier helemaal niks aan. Bij diverse flatten staan gewoon beschimmelde kinderwagens beneden buiten. Hygiëne bestaat bijna niet hier. 90 procent is allochtoon en je ziet dat zij anders omgaan met alles qua wonen, hygiëne en rust. Regelmatig hele harde buitenlandse muziek en als je er iets van zegt dan krijg je allemaal families op je dak. Hier wil je echt niet wonen..

Statistieken van Bomenbuurt

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7650-15
44015-25
1,3k25-45
1,1k45-65
44065+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen24%
Met kinderen40%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO21%
Herkomst
Nederland42%
Europa14%
Buiten Europa44%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €468.614€405.000
Koop per m² €4.567
Huurprijs €2.054 p/m€2.054 p/m
Huur per m² €25 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²34%
90-119 m²42%
120-159 m²16%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194548%
1945-19704%
1990-201022%
Na 201026%
Energielabels
A+8%
A44%
B6%
C8%
D8%
E12%
F8%
G7%

Locatie en voorzieningen

Oosterwerf 22, Zaandam

Dekamarkt
Prinsenstraat 35
1153m
Vomar
E. Heimansstraat 23
1402m
Vomar
Czarinastraat 1
1438m
AH to go
Provincialeweg 11
1512m
AH XL
Vrieschgroenstraat 5
1613m
Albert Heijn
Hermitage 4
1620m
Ekoplaza
Hermitage 91
1620m
AH to go
Stadhuisplein 23
1789m
Dirk
Behouden Haven 7
1868m
SPAR express
Westkolkdijk 8
1872m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Spoorwegen peiljaar 202326 dB
Vliegverkeer peiljaar 202247 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2010
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied3,8%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving150 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case74 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOosterwerf 22, Zaandam
Bekijk