Coolhaven 46D

De woning aan Coolhaven 46D in Rotterdam heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €461.878. Wel is het appartement met 60 m² kleiner dan het gemiddelde in de buurt (107 m²). De prijs per m² is met €5.483 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.599, maar door de lagere totale prijs is het een betaalbare optie.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1949. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij nieuwere woningen met label A of B. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 31% label B, dus er zijn zuinigere opties, maar label D is niet uitzonderlijk voor deze bouwperiode.

Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus je bent aangewezen op tram, bus of fiets voor OV. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. De Coolhaven zelf is een belangrijke verkeersader, maar de exacte reistijd naar het centrum hangt af van je vervoermiddel.

Ja, op 0,6 km afstand ligt een park of plantsoen. Een bewoner noemt dat ook: "park in de buurt is fijn." Daarnaast zijn er meerdere groene plekken in de wijk, zoals het Vroesenpark en het Museumpark, beide op fietsafstand.

In de buurt zijn 559 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk met 7.310 inwoners. Een bewoner meldt "wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat." De sfeer wordt wisselend ervaren, maar de meeste voorzieningen zijn dichtbij en de buurt is levendig.

De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (2.570) en jonge mensen: 3.040 inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Er zijn 780 huishoudens met kinderen. Het is een diverse, stedelijke omgeving met veel studenten en starters.