Pieter de Hoochweg 5A

De woning aan Pieter de Hoochweg 5A in Rotterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs van €325.000 ligt 30% onder het gemiddelde van €461.878 in de buurt. Het appartement is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per m² is ongeveer €5.328, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.599 per m². Het is een scherpe prijs voor de woning, maar houd rekening met de hoge stookkosten door energielabel G.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 18,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving. Het is goed om te weten dat je energierekening een flinke post kan zijn.

In de buurt zijn 559 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Bewoners noemen in reviews wel wat overlast van jeugd en afval op straat. Een bewoner zegt: 'Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.' Een ander ervaart juist weinig geluidsoverlast. Het is een stedelijke omgeving met de bijbehorende dynamiek.

Ja, op 0,6 km afstand ligt een park of plantsoen, op tien minuten lopen. Een bewoner noemt in een review dat het park in de buurt fijn is. Ook zijn er diverse restaurants en een bibliotheek op loopafstand.

Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Wel is de buurt zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat vaak samengaat met goede bus- en tramverbindingen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 75 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niets over deze specifieke woning. De vraagprijs is relatief laag, wat de verkooptijd kan verkorten.