Pieter de Hoochweg 5A
Delfshaven, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Delfshaven
Dit appartement aan de Pieter de Hoochweg 5A ligt in Delfshaven, een buurt in Rotterdam die bekend staat om zijn stedelijke sfeer. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €420.641 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1956 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €164,29 per maand. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Delfshaven, een levendige stadswijk
Met ruim 7.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een typisch stedelijke wijk. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander zegt: "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 435 meter of SPAR express op 469 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Theaterhavo/vwo op 214 meter en basisschool Delfshaven op 338 meter. De huisarts Maasdokters zit op 438 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 617 meter. Metrostation Coolhaven (lijnen 3, A, B, C) ligt op 199 meter en tramhalte Pieter de Hoochweg (lijnen 3, 5, 8, 18) op 289 meter. Rotterdam Centraal is op 1,9 km afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pieter de Hoochweg 5A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in Delfshaven?
De vraagprijs van €325.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €420.641 in de buurt. De mediaanprijs in Delfshaven is €350.000, en de prijzen variëren van €199.000 tot €865.000. Het gemiddelde vraagprijs per m² is €4.705, terwijl deze woning op €5.508 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 59 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De inhoud is 207 m³. Het is een appartement in volle eigendom met een c.v.-ketel.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod energielabel A of beter, en 27,3% heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Delfshaven?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt" en een ander zegt "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". Er wordt ook melding gemaakt van overlastgevende jeugd en afval op straat. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (61%) en een hoge stedelijkheidsgraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (435 m) en SPAR express (469 m) voor boodschappen. De huisarts Maasdokters zit op 438 m en de Service Apotheek De Binnenweg op 617 m. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder De Theaterhavo/vwo op 214 m en basisschool Delfshaven op 338 m. Metrostation Coolhaven ligt op 199 m en Rotterdam Centraal op 1,9 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Coolhaven (lijnen 3, A, B, C) ligt op 199 meter en is bereikbaar met bus en metro. Tramhalte Pieter de Hoochweg (lijnen 3, 5, 8, 18) ligt op 289 meter. Daarnaast is er bushalte Dijkzigt Metro op 568 meter met meerdere buslijnen. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,9 km afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €164,29 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
