Coolhaven 168A

De woning aan Coolhaven 168A in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €795.000 is de hoogste van de 26 koopwoningen die nu in Delfshaven te koop staan. Het gemiddelde in de buurt ligt op €441.923, maar dat is inclusief kleinere woningen. Dit appartement is met 168 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is wel een uitzonderlijk groot appartement in deze buurt.

Delfshaven is een levendige, dichtbevolkte stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het een 'leuke buurt' met een gezellige sfeer en groen uitzicht, terwijl een ander wijst op overlastgevende jeugd en afval op straat. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouwwoningen. In de buurt heeft 30,4% van de koopwoningen label A en 34,8% label B. Label C is dus iets minder zuinig dan gemiddeld in de buurt, maar nog steeds acceptabel.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Harbour IBSR Bilingual (186 m) en Delfshaven (326 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn De Theaterhavo/vwo (283 m) en het Middelland College (326 m) dichtbij. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 m.

Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 5.123) wijst op een goed OV-netwerk.

In Delfshaven stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 71 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de prijs en de staat. Het is de duurste woning in de buurt, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.