Delfshaven, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Coolhaven in Delfshaven is met 168 m² woonoppervlak een van de grotere koopwoningen in de buurt. Het pand uit 1928 heeft energielabel C en is met een vraagprijs van €795.000 de duurste van de 26 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €441.923, maar dat is inclusief kleinere woningen. Dit appartement is een van de appartementen in Rotterdam met een royale oppervlakte.
Delfshaven is een bruisende wijk met een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Van de 7.310 inwoners woont een groot deel alleen (2.570 eenpersoonshuishoudens). Twee bewoners geven de buurt een 7,28. Een van hen zegt: "Beste leuke buurt!" en waardeert de gezellige sfeer en het groene uitzicht. Een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders" en wijst op overlastgevende jeugd en afval op straat. De buurt Delfshaven heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 5.123) en veel voorzieningen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder (493 m) of de Jumbo op tien minuten lopen (723 m). Ook is er een SPAR express en een Ekoplaza in de buurt. Ouders vinden basisscholen zoals Harbour IBSR Bilingual (186 m) en Delfshaven (326 m) vlakbij. Voor voortgezet onderwijs zijn De Theaterhavo/vwo (283 m) en het Middelland College (326 m) goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blue Living Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Coolhaven 168A, Rotterdam
De vraagprijs van €795.000 is de hoogste van de 26 koopwoningen die nu in Delfshaven te koop staan. Het gemiddelde in de buurt ligt op €441.923, maar dat is inclusief kleinere woningen. Dit appartement is met 168 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is wel een uitzonderlijk groot appartement in deze buurt.
Delfshaven is een levendige, dichtbevolkte stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het een 'leuke buurt' met een gezellige sfeer en groen uitzicht, terwijl een ander wijst op overlastgevende jeugd en afval op straat. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouwwoningen. In de buurt heeft 30,4% van de koopwoningen label A en 34,8% label B. Label C is dus iets minder zuinig dan gemiddeld in de buurt, maar nog steeds acceptabel.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Harbour IBSR Bilingual (186 m) en Delfshaven (326 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn De Theaterhavo/vwo (283 m) en het Middelland College (326 m) dichtbij. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 m.
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 5.123) wijst op een goed OV-netwerk.
In Delfshaven stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 71 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de prijs en de staat. Het is de duurste woning in de buurt, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon in Coolhaven! tegen over een school, super leuk is dat wel want het geeft altijd een gezellige sfeer en veel last van geluid heb ik niet echt. Ik woon in een studio en liever buren en een groen uitzicht, aan het begin werd er nog behoorlijk veel gebouwd maar nu is dat ook een stuk minder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.594 | €362.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.903 | – |
| Huurprijs | €2.381 p/m | €2.548 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.065 | €396.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.217 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Coolhaven 168A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
