Een ruim appartement aan het water in Delfshaven
Dit appartement uit 2011 ligt aan het water in Delfshaven, een buurt met een levendige mix van bewoners. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.924, wat het tot een prijzige optie maakt in deze wijk. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een woning met vier woonlagen en een dakterras
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Buiten is er een zonneterras van 12 m² op het noorden en een dakterras, plus een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft vrij uitzicht over het water. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft.
Delfshaven: een buurt met karakter
Met ruim 7.200 inwoners is Delfshaven een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92; een van hen zegt: "Het is een kindervriend buurt" en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander noemt het "prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De buurt Delfshaven heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel panden van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter of de Albert Heijn op ruim 600 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Harbour IBSR Bilingual op 265 meter. De huisarts zit op ongeveer 800 meter en de apotheek op 386 meter. De tramhalte Spanjaardstraat is op 320 meter met lijnen 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dichtbij Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Compagniestraat 23, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €700.000 ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.924. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.827, terwijl deze woning op €4.487 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 156 m². Het is dus een woning aan de bovenkant van het prijssegment in Delfshaven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woning heeft een zonneterras van 12 m² op het noorden en een dakterras. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer 500 meter en de Albert Heijn op ruim 600 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een paar honderd meter, waaronder Harbour IBSR Bilingual op 265 meter. De huisarts zit op 800 meter en de apotheek op 386 meter. De tramhalte Spanjaardstraat is op 320 meter met lijnen 5, 8 en 18.
Hoe is de buurt Delfshaven om in te wonen?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", terwijl een ander zegt dat het "prima maar niks bijzonders" is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gevarieerd woningaanbod.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
