Coornhertstraat 18

De woning aan Coornhertstraat 18 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €400.000 ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €649.976. Dat is opvallend, maar de woning heeft 80 m² en energielabel C. In Dichterswijk worden woningen gemiddeld in 19 dagen verkocht, wat wijst op een actieve markt. De prijs lijkt scherp, maar zonder vergelijkbare objecten is het lastig te zeggen of er nog onderhandelingsruimte is.

Dichterswijk heeft een stedelijk karakter met veel nieuwbouw en een mix van bewoners. Een bewoner noemt dat de buurt er beter uitziet dan vroeger, maar dat er achter de gevels nog problemen kunnen spelen. De gemiddelde beoordeling is een 7,1. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.

Op loopafstand vind je Openbare Basisschool De Kleine Dichter (268 meter) en KBS Gertrudis (407 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen en een school voor speciaal onderwijs in de omgeving. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 600 meter.

Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar reis je snel naar het centrum van Utrecht of andere steden.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 37,8% van de woningen label A+ en 32,4% label A. Label C is dus gemiddeld voor deze buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

In Dichterswijk is 57% van de woningen koop, de rest is huur. Er staan momenteel 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €649.976. Dit appartement is met €400.000 een van de goedkopere opties.