Croesestraat 84BS

De vraagprijs van €619.000 ligt 19% boven het gemiddelde van €518.000 in de buurt. Appartementen in de Rivierenwijk zijn gemiddeld 79 m² en kosten gemiddeld €6.843 per m². Dit appartement is met 60 m² kleiner dan gemiddeld, maar de prijs per m² is hoger. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De buurt heeft 358 misdrijven op jaarbasis, maar bewoners zijn verdeeld. Een bewoner noemt de buurt 'fijn' en 'steeds mooier', terwijl een ander klaagt over drugshandel en vervuiling op parkeerplaatsen. De gemiddelde beoordeling is 7,03. Het is een gemengd beeld, dus het loont om zelf een kijkje te nemen.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1904 is, is de kans groot dat het label niet zuinig is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen zonder de officiële gegevens.

Ja, de Rivierenwijk is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn, Coop, PLUS en Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS Gertrudis op 119 m. Het treinstation is op 1,3 km. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel winkels en horeca.

Bewoners beschrijven de buurt als 'gezellig' en 'bereikbaar', maar ook als 'wat mist wat groen'. Er zijn veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een levendige sfeer. De nabijheid van het park of plantsoen (0,3 km) biedt een groene uitvalsbasis. De beoordelingen lopen uiteen van 5,83 tot 8,5, dus de ervaring verschilt per straat.

Lauteslager Makelaars heeft op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar ervoor heeft gekozen het niet te vermelden.