Nieuwravenstraat 26BS

De woning aan Nieuwravenstraat 26BS in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €400.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €518.000 in de buurt. Dat is opvallend, maar de prijs per vierkante meter (€5.882) is lager dan het buurtgemiddelde van €6.843. Het energielabel D en het bouwjaar 1930 kunnen invloed hebben op de prijs. Of het een koopje is, hangt af van de staat van onderhoud en je eigen wensen.

De Rivierenwijk krijgt van bewoners een 7,0. Ze waarderen de bereikbaarheid en de gezelligheid, maar missen groen. Er zijn ook zorgen over veiligheid en afval. Het is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS Gertrudis (235 m) en De Wereldwijzer (274 m). Ook is er speciaal onderwijs, Auris Rotsoord, op 200 m. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 800 m reizen.

Een bewoner meldt drugsoverlast en vervuiling, maar een ander noemt de buurt juist fijn. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 358, maar zonder context is dat lastig te duiden.

In de Rivierenwijk worden koopwoningen gemiddeld in 47 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.