Croesinckplein 58
Palenstein-Centrum, Zoetermeer
BuurtEen appartement in het hart van Palenstein
Dit appartement aan het Croesinckplein 58 ligt in Palenstein, een wijk in Zoetermeer die volop in beweging is. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €485.607 worden aangeboden. De prijs is marktconform voor wat dit appartement te bieden heeft. Het is een van de appartementen in Zoetermeer die nu te koop staan.
Een woning uit 1975 met energielabel B
De woning dateert uit 1975 en heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Wat je wel weet, is dat je op een centrale plek in de wijk woont, met voorzieningen binnen handbereik.
Palenstein, een wijk in transformatie
Palenstein is een wijk waar modernisering en groen de boventoon voeren, zoals een bewoner het verwoordt. Met ruim 5.500 inwoners en een mix van culturen is het een levendige en diverse omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het goed bereikbaar is met de auto, fiets of de RandstadRail. De buurt Palenstein is duidelijk in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 47 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Hoogvliet en Aldi zijn op loopafstand, op ongeveer 700 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder IKC De Achtsprong op 223 meter. De huisarts is gevestigd in Gezondheidscentrum Palenstein op 561 meter, en de apotheek vind je op 758 meter. De tramhalte Palenstein met lijn 3 en 4 ligt op 76 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost is op 1,7 kilometer afstand. Zoetermeer zelf heeft verder alle gemakken van een gemeente Zoetermeer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €252.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €146.000 naar €252.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en kan richting 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Drie Kastelen NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Croesinckplein 58, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €252.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €146.000 naar €252.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Palenstein?
In de buurt Palenstein staan momenteel 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €485.607 en een mediaan van €447.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 49% onder dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.630, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.284 is. Het is dus een relatief betaalbaar appartement in een duurdere buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement zelf.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Croesinckplein?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk ligt op 47 meter afstand, dus vrijwel naast de deur. Daarnaast zijn de Hoogvliet op 682 meter, de Aldi op 699 meter en de Ekoplaza op 720 meter te vinden. Ook de Albert Heijn zit op 721 meter. Met vijf supermarkten binnen een straal van een kilometer heb je ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen, van budget tot biologisch.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Palenstein ligt op 76 meter en wordt bediend door tramlijn 3 en 4. Op 310 meter vind je bushalte Zoetermeer, Vaartdreef met buslijn 165, en op 479 meter bushalte Zoetermeer, Pruimengaarde met dezelfde lijn. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1.741 meter afstand. Je hebt dus zowel tram, bus als trein binnen handbereik.
Wat zeggen bewoners over de wijk Palenstein?
Bewoners van de wijk Palenstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander beschrijft Palenstein als een wijk in transformatie, waar modernisering en groen de boventoon voeren en de multiculturele gemeenschap zorgt voor een levendige sfeer. Er is ook kritiek: een bewoner noemt overlast van zwervers en blowende jongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een eventuele tuin, balkon of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen uitgaan van het woonoppervlak van 54 m², het bouwjaar 1975 en het energielabel B.
