Graaf Janstraat 67
Driemanspolder, Zoetermeer
BuurtEen appartement in het hart van Zoetermeer
Dit appartement aan de Graaf Janstraat 67 ligt in de Driemanspolder, een buurt in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €297.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. De prijs ligt namelijk 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €395.851 voor appartementen in Zoetermeer. Daarmee is dit een scherp geprijsde woning.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Wat je wel weet, is dat de woning 36% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m².
Leven in de Driemanspolder
Met ruim 6.400 inwoners is de buurt Driemanspolder een levendige plek. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het wonen op zich leuk is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren minder prettig zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op nog geen twee straten verder. Ook de basisscholen IKC Stella Nova en Koningin Wilhelminaschool liggen om de hoek, net als het Oranje Nassau College voor voortgezet onderwijs. De huisartspraktijk M.J. Bakker zit op ongeveer een kilometer afstand en de Service Apotheek Wilderink iets dichterbij. Tramhalte Delftsewallen met lijn 3 ligt naast de deur, en het treinstation Zoetermeer is op loopafstand. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home in Holland Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Janstraat 67, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €297.500. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €395.851 in de buurt. De prijs per vierkante meter komt op €4.648, gebaseerd op de woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning heeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook andere kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte staan niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is het wonen in de Driemanspolder?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt dat alles goed bereikbaar is met de auto, fiets, lopend of met de Randstadrail, maar noemt ook overlast van agressieve zwervers en blowende jongeren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet-supermarkt ligt op 145 meter afstand, om de hoek dus. Basisscholen IKC Stella Nova en Koningin Wilhelminaschool zitten op respectievelijk 333 en 387 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker is op 1.090 meter en de Service Apotheek Wilderink op 727 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 2.154 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Delftsewallen met lijn 3 ligt op 160 meter afstand. Ook halte Dorp met lijn 3 is dichtbij, op 540 meter. Bushalte Zoetermeer, Meerzichtlaan met lijnen 71 en 455 zit op 573 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 731 meter, dus op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 31 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf.
